Greenfield vs. Brownfield Investments: Qual é a diferença?

As empresas que desejam expandir seus interesses internacionalmente geralmente fazem investimentos e compras físicas em outro país. Isso é conhecido como investimento direto estrangeiro (IDE). Eles compram, arrendam ou adquirem ativos em seu país anfitrião, incluindo instalações como fábricas, escritórios, ou outros tipos de edifícios. Essas aquisições podem ocorrer na forma de instalações novas ou existentes. No mundo dos negócios, esses investimentos são chamados de investimentos greenfield e brownfield. Mas o que exatamente eles são e como eles diferem?

Continue lendo para descobrir mais sobre os investimentos greenfield e brownfield e as principais diferenças entre os dois.

Principais Takeaways

• Investimentos greenfield e brownfield são dois tipos de investimento estrangeiro direto.
• Com investimentos greenfield, uma empresa construirá suas próprias instalações totalmente novas desde o início.
• O investimento da Brownfield ocorre quando uma empresa compra ou aluga uma instalação existente.

Greenfield vs. Brownfield Investments: uma visão geral

Como observado acima, os investimentos greenfield e brownfield são dois tipos diferentes de investimento estrangeiro direto. Ambos envolvem empresas e instalações de produção em diferentes países. Mas é principalmente aí que as semelhanças entre os dois terminam.

Em um investimento greenfield, a controladora abre uma subsidiária em outro país. Em vez de comprar uma instalação existente naquele país, a empresa inicia um novo empreendimento construindo novas instalações naquele país. Os projetos de construção podem incluir mais do que apenas uma instalação de produção. Às vezes, também implicam a conclusão de escritórios, acomodações para os funcionários e a gerência da empresa, bem como centros de distribuição.

Os investimentos da Brownfield, por outro lado, ocorrem quando uma entidade compra ou aluga uma instalação existente para iniciar uma nova produção. As empresas podem considerar essa abordagem uma ótima economia de tempo e dinheiro, uma vez que não há necessidade de passar pelos movimentos de construção de um novo prédio.

As empresas podem precisar passar por um processo de permissão para investimentos em greenfields, mas podem pular essa etapa com um investimento em brownfield.

Greenfield Investments

O termo greenfield refere-se a edifícios construídos em campos que eram literalmente verdes. A palavra verde também é sinônimo da palavra nova, que pode aludir a novos projetos de construção por empresas. Essas empresas geralmente são empresas multinacionais que iniciam um novo empreendimento desde o início, especialmente em áreas onde ainda não existem instalações.

Existem várias razões pelas quais uma empresa pode decidir construir uma nova instalação em vez de comprar ou arrendar uma já existente. O principal motivo é que uma nova instalação oferece flexibilidade de design e eficiência para atender às necessidades do projeto. Uma instalação existente força a empresa a fazer ajustes com base no projeto atual. Todo o equipamento de capital precisa ser mantido. As novas instalações são tipicamente muito menos caras de manter do que as instalações usadas. Se a empresa deseja anunciar sua nova operação ou atrair funcionários, novas instalações também tendem a ser mais favoráveis.

Também há desvantagens na construção de novas instalações. Construir a partir do zero pode trazer mais riscos e custos mais altos. Por exemplo, uma empresa pode ter que investir mais inicialmente quando decide construir do zero para realizar estudos de viabilidade, permitindo. Também pode haver problemas com mão-de-obra local, regulamentação local e outros obstáculos que acompanham novos projetos de construção.

Brownfield Investments

Com o investimento brownfield, as empresas exploram edifícios disponíveis no país anfitrião que são compatíveis com seus modelos de negócios e / ou processos de produção. Se o governo nacional ou municipal existente exigir licenças ou aprovações, a instalação brownfield já poderá estar de acordo com o código. Nos casos em que a instalação anteriormente apoiava um processo de produção semelhante, os investimentos em brownfield podem ser um golpe real para a empresa certa.

O termo brownfield pode se referir ao fato de que o terreno onde uma instalação fica pode estar contaminado pelas atividades do proprietário anterior.

A clara vantagem de uma estratégia de investimento brownfield é que o edifício já está construído, reduzindo, portanto, os custos iniciais. O tempo dedicado à construção também pode ser evitado.

Os investimentos da Brownfield correm o risco de levar ao remorso do comprador. Mesmo se as instalações tivessem sido usadas anteriormente para uma operação semelhante, é raro que uma empresa encontre uma instalação com o tipo de equipamento e tecnologia de capital para atender completamente a seus objetivos. Se a propriedade for arrendada, pode haver limitações sobre quais tipos de melhorias podem ser feitas.