O seguro do seu proprietário cobre o Airbnb?

Alugar sua casa pode ser lucrativo, mas a política de proprietários pode não cobrir automaticamente o compartilhamento de casas. Antes de abrir sua casa para hóspedes temporários, proteja sua propriedade contra danos e a si próprio contra reivindicações de responsabilidade pessoal com a cobertura de seguro certa.

Principais Takeaways

• Ser um host AirBnb pode ajudar a gerar renda extra e a utilizar espaços residenciais vazios - mas e se acontecer alguma coisa com sua propriedade?
• O AirBnb oferece até US $ 1 milhão de sua própria cobertura por locação, mas isso pode não cobrir tudo - e fazer uma reclamação pode ser complicado.
• A maioria das apólices de seguro padrão do proprietário exclui aluguéis de curto prazo e, portanto, não os cobre.
• Várias políticas de especialidade estão sendo oferecidas e ajudam a garantir os riscos exclusivos impostos por aluguéis de curto prazo.

Seguro de imóveis e compartilhamento de residências

O seguro de proprietário geralmente cobre o custo de reparação de danos à sua casa causados ​​por incêndio, vento ou outros desastres naturais. Também oferece proteção de responsabilidade pessoal, caso alguém se machuque enquanto estiver em sua propriedade.

Com o compartilhamento em casa, as regras são muito menos em preto e branco. De acordo com o Insurance Information Institute, algumas companhias de seguros permitirão que você estenda a cobertura de seus proprietários a um aluguel de curta duração, se for um evento único e notifique a seguradora com antecedência. Outras empresas, no entanto, podem exigir que você compre um endosso específico, que é adicionado à sua política existente para cobrir um aluguel temporário.

Quando o compartilhamento doméstico é um negócio

Se você está alugando parte de sua casa regularmente para gerar renda, a companhia de seguros geralmente vê isso como atividade comercial, que não é coberta por uma apólice de proprietários. Em vez disso, você precisaria adquirir um seguro comercial.

Se você planeja alugar a casa inteira por um período prolongado, também precisará de um seguro de proprietário. O seguro do senhorio cobre a própria casa, bem como quaisquer estruturas existentes na propriedade, como uma garagem ou galpão. Essas políticas normalmente cobrem você por perdas, como danos causados ​​por fogo ou vento, mas não reembolsam os danos causados ​​pelo desgaste normal ou pela perda da propriedade pessoal de seu inquilino.

Compartilhamento doméstico como locatário

Você também precisará cobrir suas bases de seguro se for um locatário e subarrendamento para outra pessoa. Primeiras coisas primeiro: você deve ter certeza de que o seu senhorio lhe permite sublocar. A partir daí, você precisa verificar com a companhia de seguros do locatário para ver se a sua cobertura se aplicaria a alguém que está fazendo aluguel.

Se você não planeja morar no aluguel enquanto está alugando, o sub-arrendatário precisaria do seguro do próprio locatário. Lembre-se de que, se o sub-arrendatário danificar algum de seus pertences pessoais enquanto estiver ausente, a política do seu locatário pode não ser a cobertura.

Quais empresas oferecem cobertura de compartilhamento doméstico?

Em resposta ao crescimento do setor de compartilhamento de residências, várias companhias de seguros estão se movendo em direção à expansão da cobertura para proprietários que alugam suas casas através do Airbnb e sites similares. Aqui estão quatro exemplos.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Os segurados da Liberty Mutual podem estender sua apólice atual se você compartilhar sua casa por mais de 31 dias.
• Verisk Analytics ISO - Seguros de serviços de seguros Inc. (ISO), uma subsidiária da Verisk Analytics, oferece opções para lidar com os riscos exclusivos que os proprietários enfrentam ao alugar suas casas online. A cobertura inclui responsabilidade, roubo, vandalismo e danos à propriedade dos hóspedes.
• Allstate - HostAdvantage da empresa! é uma cobertura especializada que protege seus pertences pessoais ao alugar sua casa. Por exemplo, você estaria coberto se um locatário roubar algo ou se um ladrão invadir enquanto você estiver fora. Você também estaria coberto se um locatário danificar acidentalmente seus móveis ou carpetes. A empresa, no entanto, não oferece proteção de responsabilidade.
• Airbnb - O Airbnb oferece seguro de proteção ao host. Esta política oferece cobertura de até US $ 1 milhão contra reivindicações de terceiros de lesões corporais ou danos à propriedade. Isso é diferente da Garantia do host, que oferece cobertura de até US $ 1 milhão por danos à sua propriedade pessoal ou à própria casa.

A linha inferior

É vital que você faça sua pesquisa antes de pular no movimento de compartilhamento em casa. Se você estiver alugando sua casa de forma consistente, por exemplo, sua companhia de seguros poderá deixá-lo como segurado se considerar que essa é uma atividade comercial. Mesmo se você estiver alugando sua casa apenas uma vez, não poderá comprometer sua cobertura. Conversar com sua companhia de seguros sobre o que está e o que não está incluído na sua apólice pode ajudá-lo a determinar o que é necessário para preencher as lacunas.