Investimento comunitário 101

Deseja que suas decisões de investimento tenham um impacto positivo? Você acha difícil se preocupar com o que está acontecendo em países distantes quando vê muitos problemas que precisam ser resolvidos em seu próprio bairro? Nesse caso, investir na comunidade pode ser a solução. Neste artigo, explicaremos como esse tipo de investimento socialmente responsável funciona e como fazê-lo funcionar para você.

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O que é investimento comunitário?
Investimento comunitário (IC) é uma subcategoria de investimento socialmente responsável e visa obter retornos para os investidores, contribuindo para causas nobres. Especificamente, a CI coloca dólares de investimento para trabalhar localmente para fornecer moradias seguras e acessíveis, oportunidades de emprego, educação, assistência médica, aconselhamento financeiro, assistência infantil e outros serviços essenciais da comunidade. Ele permite que você direcione seu investimento para uma comunidade específica, geralmente a sua. O IC também facilita o investimento em comunidades carentes de maneira mais ampla se não houver uma comunidade específica na qual você deseja se concentrar.

As instituições que oferecem oportunidades de investimento comunitário ajudam indivíduos e empresas que de outra forma não poderiam obter financiamento e, a longo prazo, permitem que as pessoas se ajudem. Segundo o Fórum de Investimentos Sustentáveis ​​e Responsáveis, o investimento comunitário é uma das muitas áreas de rápido crescimento do investimento socialmente responsável.

Como investir Como o investimento na comunidade abrange uma ampla gama de atividades, há muitas opções para seguir uma estratégia de investimento na comunidade.

Para iniciantes, em vez de escolher uma das opções usuais para suas contas correntes e de poupança, você pode guardar seu dinheiro em um banco de desenvolvimento comunitário que empresta a indivíduos e empresas que de outra forma não poderiam obter um empréstimo. Como os bancos tradicionais, os bancos de desenvolvimento comunitário são segurados pelo FDIC, mas, diferentemente dos bancos tradicionais, eles se concentram em atender uma clientela de baixa a moderada renda. Você pode encontrar bancos que o Departamento do Tesouro dos EUA certificou como dedicando 60% ou mais de seus serviços a comunidades de baixa renda no site da Instituição Financeira de Desenvolvimento da Comunidade.

Investir em títulos de agências é outra forma de investimento comunitário. Os títulos das agências são emitidos por agências governamentais como Ginnie Mae e por empresas patrocinadas pelo governo (GSEs) como Fannie Mae e Freddie Mac. Essas entidades ajudam a fornecer moradia para pessoas que de outra forma não poderiam pagar.

Os títulos de GSE, que ajudam a financiar Fannie Mae e Freddie Mac, não são títulos do governo; portanto, não são lastreados pela fé e no crédito do governo dos EUA, como os títulos do Tesouro. Esses GSEs são empresas pertencentes a acionistas, e você deve pesquisar seus títulos e avaliar seu risco de crédito como faria com outros títulos corporativos. Os títulos de agência e GSE têm risco de inflação, como todos os títulos, e alguns têm risco de compra. No entanto, eles têm um risco de crédito relativamente baixo. Você obterá retornos ligeiramente melhores com esses títulos do que com os títulos do Tesouro por causa do risco adicional, mas, diferentemente dos títulos do Tesouro, os juros não são dedutíveis nos impostos.

Ginnie Mae é uma agência governamental, e os investimentos em títulos da agência têm a garantia do governo e, teoricamente, não apresentam risco de inadimplência. Se você deseja investir na Ginnie Mae, no entanto, não estará investindo em títulos; você estará investindo em títulos lastreados em hipotecas, os quais, à luz da crise financeira de 2008, devem ser abordados com cautela.

VEJA: Fannie Mae, Freddie Mac e a crise de crédito de 2008

Para investir nessas entidades, você pode comprar seus títulos por meio de uma corretora. Você precisará de US $ 10.000 a US $ 25.000 para começar a investir em títulos de agências.

Outras opções para investimento comunitário incluem o seguinte:

• Compre imóveis em comunidades pobres para fornecer moradias populares para inquilinos de baixa renda e revitalizar bairros negligenciados.
• Invista diretamente em fundos ou fundos de empréstimos para o desenvolvimento comunitário.
• Invista em fundos mútuos socialmente responsáveis ​​com foco no investimento comunitário.
• Invista diretamente em títulos municipais em comunidades carentes para ajudar a financiar infraestrutura, instalações educacionais e bens e serviços públicos.
• Compre ações em empresas de capital aberto que investem em comunidades carentes. Essa estratégia é uma forma menos direta de investimento comunitário, mas fornece uma opção para investidores que buscam retornos mais altos do que aqueles disponíveis em investimentos comunitários de renda fixa.

Recompensas O investimento na comunidade pode ser muito gratificante se tudo correr conforme o planejado. Você criará riqueza para si mesmo a partir do retorno do seu investimento e criará riqueza para os outros, melhorando suas oportunidades econômicas. Na melhor das hipóteses, o IC é como doações de caridade, mas com o potencial de você obter um retorno monetário. Se seu investimento perder dinheiro, você poderá obter algum consolo deduzindo suas perdas em sua declaração de imposto de renda e sabendo que não está em situação financeira pior do que se tivesse doado a mesma quantia.

A outra recompensa de um plano de investimento comunitário bem-sucedido é pessoal. Você obtém resultados que pode ver quando melhora a vida das pessoas em sua comunidade. Você pode até melhorar sua própria experiência de viver na comunidade se estiver investindo perto de casa.

Desvantagens O investimento comunitário também apresenta desvantagens. Pode implicar maior risco; você investe frequentemente em pessoas e empresas que os credores tradicionais acham arriscado demais para emprestar. Além disso, seu risco adicional não é necessariamente compensado com retornos mais altos, como seria nos investimentos tradicionais.

O IC também restringe suas opções de investimento, e muitos investimentos na comunidade estão em veículos que proporcionam baixos retornos, como contas de poupança e títulos do governo. Para obter um retorno alto o suficiente para atender às suas necessidades financeiras de longo prazo, você precisará ampliar sua exposição além desses investimentos de baixo retorno. Você pode atender a essa necessidade investindo em ações de empresas com forte foco na comunidade ou expandindo seus parâmetros para incluir o universo mais amplo de investimentos socialmente responsáveis. Muitos investidores descobrirão que faz mais sentido financeiro buscar investimentos da comunidade em apenas uma parte de seus portfólios, mas isso não significa que você precise escolher investimentos aos quais é moralmente contrário no restante de seu portfólio.

VER: Investimento Ético

O investimento comunitário também costuma consumir mais tempo do que o investimento tradicional. Em vez de apenas olhar para o risco, possíveis retornos e taxas, você também deve analisar se o investimento atende aos seus padrões de serviço à comunidade.

Conclusão Embora o objetivo do investimento comunitário, como outros tipos de investimento socialmente responsável, seja obter retornos do investimento e também fazer o bem, isso não quer dizer que os métodos tradicionais de investimento também não sejam bons. De fato, há muita sobreposição entre as duas categorias. No entanto, se você deseja investir intencionalmente na comunidade, analise suas opções de investimento antes de mergulhar para garantir que seu dinheiro atenda ao propósito desejado.