Sócio
Um coproprietário é um indivíduo ou grupo que compartilha a propriedade de um ativo com outro indivíduo ou grupo. O coproprietário de um ativo possui uma porcentagem, embora o valor possa variar de acordo com o contrato de propriedade. Os direitos de cada proprietário são tipicamente definidos de acordo com um contrato ou contrato escrito, que geralmente inclui o tratamento das obrigações tributárias e de receita.
Existem diferentes restrições que os coproprietários podem estar sujeitos a depender da estrutura de propriedade, como no caso do setor imobiliário - que poderia operar como inquilinos em comum ou inquilinos em comum.
Noções básicas sobre co-proprietários
O relacionamento entre coproprietários pode variar e as obrigações financeiras e legais dependem dos benefícios que cada parte deseja receber. Para o setor imobiliário, o conceito legal de coproprietário, no qual as partes envolvidas podem operar sob arrendamento ou arrendamento em comum, tem ramificações importantes.
Da mesma forma, os coproprietários de uma conta de corretagem ou conta bancária estão sujeitos a procedimentos estritos e restrições legais para operar a conta e obter benefícios da conta durante o período em que a conta estiver ativa. Quando fechado, co-proprietários ou representantes legais dos co-proprietários devem estar envolvidos.
Principais Takeaways
- Os coproprietários podem ser um grupo ou indivíduos que possuem uma porcentagem de um ativo em conjunto com outro indivíduo ou grupo.
- As obrigações de receita, impostos, legais e financeiras podem ser diferentes para cada co-proprietário.
- Existem riscos à propriedade conjunta, que podem incluir responsabilidade compartilhada pelas ações imprudentes ou negligentes da outra parte.
Crítica dos Co-proprietários
Compartilhar a propriedade de um ativo tem riscos. Por exemplo, alguém que decide fazer de outra pessoa co-proprietário de uma empresa, em vez de empregado, pode não gostar da maneira como administra a empresa. Em vez de ser capaz de separar a pessoa da empresa como funcionário, o proprietário agora precisa lidar com a compra do indivíduo problemático - assumindo que um indivíduo esteja disposto a vender sua parte.
Por exemplo, considere uma situação em que um co-proprietário de uma conta bancária aposte de forma irresponsável uma grande quantia em dinheiro no crédito do cassino. O cassino, como credor, poderia vir atrás da conta, deixando a parte responsável exposta a uma perda significativa. A titulação cuidadosa de contas é particularmente importante no planejamento imobiliário. Se alguém optar por nomear um co-proprietário em uma conta e não for estratégico sobre quem é nomeado, eles correm um risco enorme de que os ativos não sejam distribuídos conforme desejado após a aprovação.
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