Compra de MBS da agência
A compra do Agency MBS é a compra de títulos lastreados em hipotecas emitidos por empresas patrocinadas pelo governo, como Ginnie Mae, Fannie Mae ou Freddie Mac. O termo é mais comumente usado para se referir ao programa de US $ 1, 25 trilhão do Federal Reserve dos EUA para compra de títulos garantidos por agências, iniciado em 5 de janeiro de 2009 e concluído em 31 de março de 2010.
BREAKING Agency MBS Compra
É prática comum que os bancos vendam uma porcentagem enorme de suas hipotecas ativas a participantes do mercado secundário de hipotecas. Os participantes podem incluir investidores institucionais, empresas privadas e entidades governamentais e quase-governamentais. Esses participantes compram hipotecas de bancos e empacotam hipotecas com características comuns em pools - um processo conhecido como securitização - para criar títulos financeiros que podem ser vendidos no mercado aberto a investidores. Cada pool constitui um título conhecido como MBS (lastro hipotecário) que representa um interesse no pool de hipotecas. Assim como os títulos, os MBS fazem pagamentos de juros semestrais ou mensais aos investidores.
Uma agência MBS é uma garantia lastreada em hipotecas emitida por uma das três agências quase governamentais - Associação Nacional de Hipoteca do Governo (GNMA ou Ginnie Mae), Associação Nacional de Hipoteca Federal (FNMA ou Fannie Mae) e Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac ) Após a crise de crédito iniciada em 2008, o Comitê Federal de Mercado Aberto (FOMC) procurou fornecer estímulo político adicional, expandindo as participações de MBSs de agências de taxa fixa em seu portfólio, a fim de reduzir as taxas de juros de longo prazo e contribuir para uma economia global. flexibilização das condições financeiras.
O objetivo do programa de compras da MBS, de US $ 1, 25 trilhão, do Federal Reserve, era oferecer suporte ao mercado hipotecário e imobiliário, além de promover melhores condições nos mercados financeiros. Quando o Federal Reserve iniciou essas compras em janeiro de 2009, os mercados de ações dos Estados Unidos e do mundo estavam sendo negociados a mínimos de vários anos, em meio a uma intensa crise de crédito e uma preocupação generalizada com a economia global que caminha para uma depressão.
O programa de compras da MBS foi fundamental para fornecer suporte de preços a esses títulos e dissipar o pânico que dominava muitos participantes do mercado. Quando o Federal Reserve concluiu o programa de compras em março de 2010, o S&P 500 havia apreciado mais de 75% em relação aos baixos níveis de março de 2009 e os mercados globais de ações estavam em plena forma há mais de um ano, talvez superando as expectativas mais otimistas do Fed. .
As compras de agências de MBS são realizadas pelo Open Market Trading Desk do Fed de Nova York, conforme autorizado pelo FOMC. Os valores mobiliários da agência MBS são adquiridos no portfólio System Open Market Account (SOMA). Os pagamentos principais recebidos dessas participações são reinvestidos pelo The Trading Desk em títulos MBS recém-emitidos, apoiados por Fannie Mae, Freddie Mac ou Ginnie Mae. As compras do MBS da agência aumentam a quantidade de saldos de reserva no sistema bancário; pagamentos de vendas ou principal reduzem esses saldos.
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