Pacto de Aceleração

O que é um Pacto de Aceleração?

Um pacto de aceleração também conhecido como cláusula de aceleração é uma cláusula contratual que permite ao credor exigir que o mutuário pague todo o empréstimo pendente, se requisitos específicos não forem atendidos. O acordo de aceleração descreve as razões pelas quais o credor pode exigir o pagamento do empréstimo e o pagamento necessário.

Explicação do Pacto de Aceleração

Alguns títulos de dívida e contratos de swap incluem uma cláusula conhecida como convênio de aceleração. Ele afirma que, se o mutuário violar qualquer número de termos, como inadimplência ou rebaixamento da dívida, a cobrança do pagamento e a rescisão do contrato ocorrerão imediatamente.

Um pacto de aceleração ajuda a proteger os credores que estendem o financiamento às empresas que precisam de capital. Sob uma obrigação de aceleração, a parte tomadora deve manter uma classificação de crédito especificada. Esse requisito de crédito ajuda a proteger o credor, que pode exigir reembolso imediato se as finanças do mutuário se deteriorarem e pode levar o mutuário a declarar falência.

Os acordos de aceleração também são comumente encontrados em hipotecas e empréstimos imobiliários comerciais. Os empréstimos imobiliários geralmente incluem um pacto de aceleração para ajudar a proteger o credor. O acordo de aceleração é importante para os credores, pois reduz o risco do credor de o devedor deixar de pagar um montante significativo do empréstimo. Os acordos geralmente entram em jogo quando o mutuário deixa de efetuar pagamentos, mas é possível estruturá-los de outras maneiras. Um pacto de aceleração oferece ao credor maior capacidade de encerrar uma propriedade e tomar posse da propriedade imobiliária. Esta cláusula pode ser útil para o credor, se o mutuário deixar de cumprir e o credor acreditar que pode obter valor por meio de uma revenda.

Como funciona um Pacto de Aceleração

Nem todos os convênios de aceleração são iguais. Por exemplo, a inadimplência de pagamento é geralmente o gatilho que invoca uma aliança de aceleração. Dependendo do idioma do contrato, a cláusula pode não ocorrer após apenas um pagamento em atraso. Alguns acordos de aceleração podem exigir o pagamento imediato integralmente após o empréstimo perder apenas um pagamento. Outros podem permitir vários pagamentos perdidos antes de exigir o reembolso total. Um pacto de aceleração também pode incluir parâmetros para vender ou transferir a propriedade para outra parte.

Após uma quebra de contrato, quando o pacto de aceleração entra em vigor, a cláusula isenta o mutuário de quaisquer pagamentos de juros adicionais e exige que o mutuário pague o empréstimo na sua totalidade.

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