4 Melhores Investimentos em Renda Passiva

Em resumo, a renda passiva é dinheiro que flui regularmente sem exigir uma quantidade substancial de esforço para criá-la. A idéia é que você faça um investimento inicial com tempo e / ou dinheiro, mas assim que a bola rolar, será necessária uma manutenção mínima no futuro. Dito isto, nem todas as oportunidades de renda passiva são criadas igualmente. Para os investidores, construir um portfólio sólido significa saber quais estratégias de investimento passivo seguir.

1. Imóveis

Apesar de alguns altos e baixos nos últimos anos, os imóveis continuam sendo a escolha preferida dos investidores que desejam gerar retornos de longo prazo. Investir em um imóvel alugado, por exemplo, é uma maneira de produzir uma fonte regular de renda. No início, um investidor pode ser obrigado a fazer um adiantamento de 20% para comprar o imóvel, mas isso pode não ser uma barreira para quem já está economizando regularmente. Depois que os inquilinos confiáveis ​​são instalados, resta muito pouco a fazer, exceto aguardar a verificação dos aluguéis.

Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são outra opção de investimento passivo para investidores que não estão interessados ​​em lidar com a carga cotidiana de gerenciar uma propriedade. Uma das principais vantagens de um REIT é que eles pagam 90% de seus lucros tributáveis ​​como dividendos para os investidores. Há uma desvantagem, no entanto, uma vez que os dividendos são tributados como renda ordinária. Isso pode ser problemático para um investidor que está em um escalão mais alto.

O crowdfunding imobiliário apresenta uma solução intermediária. Os investidores têm a opção de investir em ações ou dívidas em propriedades comerciais e residenciais. Ao contrário de um REIT, o investidor obtém as vantagens fiscais da propriedade direta, incluindo a dedução da depreciação sem nenhuma das responsabilidades adicionais que acompanham a propriedade de uma propriedade.

2. Empréstimo ponto a ponto

A indústria de empréstimos ponto a ponto (P2P) tem pouco mais de uma década e o mercado cresceu aos trancos e barrancos. Para investidores que desejam ajudar outras pessoas ao adicionar renda passiva ao seu portfólio, os empréstimos ponto a ponto são uma opção atraente.

Por um lado, existem menos barreiras à entrada em comparação com outros tipos de investimentos. Por exemplo, o Prosper e o Lending Club, duas das maiores plataformas P2P, permitem aos investidores financiar empréstimos com um investimento mínimo de US $ 25. Ambos os credores também abrem suas portas para investidores não credenciados. Embora o Título III da Lei Jumpstart Our Business Startups (JOBS) permita que investidores credenciados e não credenciados invistam através do financiamento coletivo, todas as plataformas de financiamento coletivo têm sua política em relação a quem pode participar.

Em termos de retorno, os empréstimos ponto a ponto podem ser rentáveis, principalmente para investidores dispostos a assumir mais riscos. Os empréstimos pagam uma certa quantia de interesse aos investidores, com as taxas mais altas associadas aos tomadores de empréstimos que são considerados o maior risco de crédito. Os retornos geralmente variam de 5% a 12%, e o investidor tem muito pouco a fazer além de financiar o empréstimo.

3. Ações de Dividendos

As ações de dividendos são uma das maneiras mais fáceis para os investidores criarem uma renda passiva, porque você é efetivamente pago para possuí-las. À medida que a empresa gera ganhos, parte deles é desviada e paga aos investidores como dividendo. Esse dinheiro pode ser reinvestido para comprar ações adicionais ou recebido como pagamento em dinheiro.

O rendimento de dividendos pode variar muito de uma empresa para outra e também pode variar de ano para ano. Os investidores que não têm certeza sobre quais ações com pagamento de dividendos escolher devem se ater àqueles que se encaixam na etiqueta aristocrática de dividendos, o que significa que a empresa ofereceu dividendos cada vez mais altos consecutivamente nos 25 anos anteriores.

4. Fundos de Índice

Os fundos de índice são fundos mútuos vinculados a um índice de mercado específico. Esses fundos foram projetados para espelhar o desempenho do índice subjacente que monitoram e oferecem algumas vantagens sobre outros investimentos para investidores cujo objetivo é a renda passiva.

Os fundos do índice são gerenciados passivamente, e os títulos incluídos neles não mudam, a menos que a composição do índice seja alterada. Para os investidores, isso se traduz em menores custos de gerenciamento. Além disso, uma taxa de rotatividade mais baixa torna os fundos de índices mais eficientes em termos fiscais, reduzindo a resistência que, de outra forma, prejudicaria os retornos.

A linha inferior

Os investimentos em renda passiva podem facilitar a vida de um investidor de várias maneiras, principalmente quando é preferível uma abordagem sem intervenção. As quatro opções descritas aqui representam diferentes níveis de diversificação e risco. Como em qualquer investimento, é importante avaliar os retornos previstos associados a uma oportunidade de renda passiva em relação ao potencial de perda.