Propriedade
Propriedade é qualquer coisa que uma pessoa ou empresa tenha título legal. A propriedade pode ser tangível ou intangível, e a titularidade legal concede ao proprietário certos direitos executórios. Exemplos típicos de uma propriedade tangível incluem imóveis, também conhecidos como imóveis, veículos, móveis e equipamentos.
A maioria dos bens possui alguma quantia em valor monetário ou potencial e, portanto, é um ativo. No entanto, uma propriedade também pode ser um passivo. Por exemplo, lesões em um cliente na propriedade de uma empresa tornam possível que a empresa seja legalmente responsável.
Quebrando Propriedade
Propriedade intangível é uma descrição de ativos que representam valor atual ou potencial, mas que não possuem valor real. Algumas propriedades intangíveis podem ter documentos em papel para representar a propriedade, como ações, títulos ou patentes. Outros tipos de propriedade intangível, como a reputação ou a boa vontade de uma marca, podem não exigir um documento em papel. Muita propriedade intangível é considerada propriedade intelectual, que pode incluir idéias, trabalho criativo e conceitos de design.
Embora intangível, esse tipo de propriedade pode ser significativamente valioso. O logotipo “swoosh” da Nike e a receita da Coca-Cola são exemplos de propriedades intangíveis de grande valor. Impor a propriedade de propriedades intangíveis pode ser difícil. Muitas pessoas e empresas contratam advogados que podem ajudá-los a criar direitos legais sobre sua propriedade intelectual e protegê-la contra violações.
A propriedade é um fator significativo a ser considerado ao calcular o valor de um negócio. Por exemplo, um fabricante de peças pequenas pode arrecadar apenas US $ 80.000 por ano. No entanto, se a empresa possuir o edifício da fábrica avaliado em US $ 1 milhão, onde a fabricação ocorre, o negócio pode ser considerado valendo muito mais do que o seu valor bruto anual indicaria.
Da mesma forma, se o mesmo negócio de peças detiver uma patente para uma peça que outras empresas mais substanciais optarem por licenciar, a empresa poderá ganhar mais dinheiro licenciando os direitos de fazer a peça do que fabricando essas peças internamente. Esse licenciamento é uma maneira pela qual a propriedade intangível pode ser extraordinariamente lucrativa e aumentar significativamente o valor de uma empresa.
Estabelecimento de patrimônio líquido por meio de propriedades
A determinação do patrimônio líquido de uma pessoa é calculada pelo valor total da propriedade que ela possui e subtraindo quaisquer passivos ou dívidas. Os cálculos de propriedades para o patrimônio líquido de uma pessoa incluem imóveis, veículos, jóias, ações, títulos e qualquer coisa em uma conta de poupança ou aposentadoria. Ao calcular o patrimônio líquido, não se incluem itens menos valiosos, como móveis ou roupas, a menos que tenham um valor significativo como antiguidades ou itens colecionáveis.
Por exemplo, se uma pessoa possui uma casa no valor de US $ 100.000, um carro no valor de US $ 7.000 e tem US $ 65.000 economizados para a aposentadoria em um IRA, a quantidade total de propriedades que possui pode ser de US $ 172.000. Se eles devem US $ 20.000 em empréstimos para estudantes e US $ 3.000 em dívidas no cartão de crédito, o total de seus passivos soma US $ 23.000. Assim, seu patrimônio líquido seria de US $ 172.000 a US $ 23.000, o que equivale a US $ 149.000.
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