Apelação do freio
Apelação do meio-fio é um termo usado para descrever a atratividade geral de uma casa ou outra propriedade da calçada para um possível comprador. Este termo é frequentemente usado por corretores de imóveis que tentam vender ou avaliar uma propriedade.
RETIRANDO A Apelação do Meio-fio
Ao tentar vender uma casa ou propriedade, muitos agentes imobiliários enfatizam a importância de maximizar o recurso de restrição, especialmente porque muitos aspectos do recurso de restrição podem ser aprimorados de maneira econômica.
Por exemplo, há muitas coisas que podem aumentar o apelo de uma propriedade relativamente barata, como uma nova pintura, limpar a paisagem do lado de fora ou substituir pequenas coisas, como luminárias desatualizadas ou até números antigos. caixa de correio ou lado da casa. Embora não seja tão facilmente medido como algo como metragem quadrada, a apelação do freio desempenha um papel importante na avaliação de propriedades. Uma casa que tenha um recurso de freio ideal desde o início pode ter um valor mais alto do que uma casa com o mesmo tamanho aproximado, faixa de dormitórios e localização, simplesmente porque atrairá mais prontamente um possível comprador. Se o primeiro pensamento de um comprador for sobre a enorme quantidade de tarefas aparentemente pequenas que devem ser realizadas, ele poderá perder o interesse na venda.
Aumentando a apelação do freio
Muitos agentes imobiliários, ao listar uma casa ou propriedade, podem oferecer sugestões aos vendedores, a fim de aumentar a apelação do freio, com base em sua própria experiência do que atrai compradores nesse mercado. Uma cor de tinta popular, estilo de luzes ou mesmo tipo de plantas em uma determinada área geográfica, por exemplo, pode ser a chave para fazer com que o possível comprador se sinta confortável e, portanto, mais apto a fechar um negócio. É vantajoso para o vendedor seguir todas as sugestões feitas por um imóvel ao listar um imóvel ou casa para aumentar a apelação do freio, pois isso ajudará a aumentar os lucros para ambas as partes. Em alguns casos, mesmo aspectos de terceirização para melhorar o recurso de restrição, como contratar uma empresa de paisagismo ou contratar um empreiteiro para substituir o revestimento de uma casa, podem ser financeiramente prudentes se aumentarem o preço de venda final da propriedade no fechamento.
Se um agente imobiliário não puder oferecer sugestões adequadas para melhorar a apelação do freio, também existem especialistas que existem simplesmente para ajudar os vendedores a atualizar propriedades e residências especificamente para aquisição de propriedades. Semelhante à preparação da casa para tornar uma propriedade ou casa mais atraente para a venda, um especialista ou especialista pode entrar e oferecer recomendações e, em alguns casos, até fornecer contatos de empresas ou indivíduos que podem realizar as tarefas necessárias para melhorar a apelação do freio .