Cobertura de paredes nuas
A cobertura de paredes nuas é uma apólice de seguro que se aplica a recursos usados em condomínios residenciais multifamiliares. A cobertura de paredes nuas é geralmente encontrada em políticas mestras para associações de condomínios.
Noções básicas sobre a cobertura de paredes nuas
A cobertura de paredes nuas é usada quando a estrutura de um edifício é compartilhada por muitas pessoas diferentes, o que dificulta a realização de qualquer apólice de seguro na propriedade. Em casas ou condomínios multifamiliares, isso pode fazer referência a áreas como entradas ou firewalls entre as unidades. Como um único proprietário de uma unidade não pode ser solicitado a comprar uma apólice para esses itens, a associação compra essa apólice de seguro. Normalmente, o custo dos prêmios para esta apólice está incluído nas taxas das associações.
A cobertura de paredes nuas aplica-se apenas a áreas comuns. Os proprietários de unidades individuais precisarão adquirir suas próprias apólices para cobrir quaisquer danos ou perdas que ocorram em sua propriedade. Isso inclui acessórios, objetos pessoais e responsabilidade por lesões que ocorrem dentro de suas unidades.
Às vezes, esse tipo de política de bare wall também é chamado de política principal. A apólice que o proprietário da unidade faz é conhecida como apólice HO6 ou seguro de conteúdo. Às vezes, também é chamado de paredes ou pregos no seguro, pois as proteções começam onde a política de paredes nuas termina.
Por que o proprietário de uma unidade precisa de seguro adicional?
À primeira vista, pode parecer que todas as propriedades de moradores de condomínio seriam cobertas pela apólice de seguro principal da associação. No entanto, considere este exemplo. Beth Jones vive em um condomínio de quatro unidades, administrado por uma associação. A associação possui uma apólice de seguro principal que inclui cobertura de paredes nuas. Uma noite, um incêndio explode em uma das unidades, e todo o edifício é destruído. Beth chega em casa do trabalho e descobre que perdeu tudo. Felizmente, por insistência de seu credor hipotecário, Beth fez uma apólice de seguro de conteúdo. Todas as propriedades pessoais de Beth dentro de sua unidade estavam cobertas por essa apólice, assim como os materiais de construção dos prisioneiros. Quando a associação do condomínio reconstruir o edifício, Beth poderá reconstruir sua unidade quase exatamente como era antes.
A escada entre os andares será coberta pela cobertura de paredes nuas, bem como a lavanderia e a academia de ginástica no porão, pois são áreas comuns e não pertencem a ninguém proprietário de unidade.
Agora considere a vizinha de Beth, Leslie, que era dona de sua unidade e não mantinha sua política de conteúdo. Ela terá que pagar do próprio bolso por todos os seus pertences que foram destruídos no incêndio. Quando a reconstrução chega ao fim, a unidade de Leslie será reconstruída apenas nos pinos interiores. Leslie terá que pagar por todos os materiais, utensílios e utensílios restantes do bolso.
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