Mill Levy
A taxa do moinho é um imposto predial. É aplicado a uma propriedade com base em seu valor avaliado. A taxa do imposto é expressa em usinas e é igual a um dólar por US $ 1.000 em valor avaliado. O imposto da fábrica é calculado determinando quanta receita cada jurisdição tributária precisará para o próximo ano para financiar seu orçamento para serviços públicos. Por exemplo, financiando escolas públicas e mantendo parques e áreas de recreação. Essa receita é então dividida pelo valor total de todas as propriedades na área. Finalmente, a taxa de cada jurisdição é adicionada para obter a taxa da usina para toda a área.
Principais Takeaways
- O imposto da fábrica é um imposto sobre a propriedade aplicado com base no valor avaliado da propriedade.
- A taxa do imposto é expressa em moinhos - um moinho é igual a um dólar por US $ 1.000 do valor avaliado.
- O imposto é aplicado pelos governos locais e outras jurisdições para aumentar a receita para cobrir seu orçamento e pagar por serviços públicos, como escolas.
Como funcionam as taxas do moinho
Pode haver várias autoridades tributárias em uma região, que podem incluir distritos escolares, distritais e municipais. Quando se trata da taxa da usina, a taxa de tributação é expressa em usinas. Essa taxa da fábrica determina quanto o valor tributável de sua propriedade será cobrado nos impostos imobiliários.
A maioria das jurisdições usa uma fórmula percentual, conhecida como taxa de avaliação, para determinar o valor da propriedade para a taxa da usina.
A cada ano, o valor oficial avaliado de uma propriedade geralmente é definido por um avaliador de impostos e pode ser usado para definir a taxa da usina. Em alguns casos, uma porcentagem do valor de mercado da propriedade pode ser usada para definir a taxa do moinho.
Para determinar qual será a taxa da usina, a maioria das jurisdições usa uma fórmula percentual, conhecida como taxa de avaliação, para determinar o valor da propriedade para a taxa da usina.
Fato rápido
Um avaliador tributário geralmente define o valor avaliado de uma propriedade para fins de cobrança de usina. Em alguns casos, uma porcentagem do valor de mercado da propriedade pode ser usada para definir a taxa da usina.
Exemplo de uma taxa do moinho
Como exemplo, se o valor total da propriedade na área for de US $ 1 bilhão e o distrito escolar precisar de US $ 100 milhões em receita, o município precisará de US $ 10 milhões e a cidade precisará de US $ 50 milhões. A arrecadação de impostos para o distrito escolar seria de US $ 100 milhões divididos por US $ 1 bilhão ou 0, 10. A arrecadação de impostos para o município seria de 0, 01 (10 milhões / 1 bilhão) e a arrecadação de impostos para a cidade seria de 0, 05 (50 milhões / 1 bilhão).
Adicione todas as taxas e receba uma taxa de moagem de 0, 16 ou 160 moinhos (um moinho = 0, 001).
Em geral, as taxas cobradas pelas fábricas são aplicadas a imóveis, terrenos, edifícios e propriedades pessoais significativas, como carros e barcos.
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