Investimento Imobiliário

O que é investimento imobiliário?

Imóveis para investimento são imóveis que geram renda ou se destinam a fins de investimento, e não como residência principal. É comum os investidores possuírem vários imóveis, um dos quais serve como residência principal, enquanto os outros são usados ​​para gerar renda e lucros por meio da valorização dos preços. As implicações fiscais para investimento imobiliário são muitas vezes diferentes daquelas para imóveis residenciais.

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Introdução ao investimento imobiliário

Entendendo o investimento imobiliário

Exemplos comuns de propriedades de investimento são prédios de apartamentos e casas de aluguel em que os proprietários não moram nas unidades residenciais, mas os usam para gerar renda contínua dos locatários. Aqueles que investem em imóveis também esperam gerar ganhos de capital à medida que os valores das propriedades aumentam com o tempo.

Maneiras de investimento imobiliário pode ser gerenciado

A alavancagem do investimento imobiliário pode seguir vários caminhos. Um investidor pode ingressar em um grupo de investimento imobiliário que reúne seus fundos para adquirir propriedades. O proprietário ou proprietários de propriedades de investimento podem contratar gerentes de propriedades para supervisionar a manutenção diária e a cobrança de aluguel de um imóvel ou de um portfólio inteiro.

Um investidor imobiliário também pode procurar atuar no lado de empréstimos ou financiamentos de projetos, com expectativa de retorno do investimento. Por exemplo, os investidores poderiam ser os credores por trás de empréstimos em dinheiro vivo para imóveis. Nesse caso, o mutuário provavelmente pagará taxas de juros mais altas para receber os fundos e precisará reembolsar o empréstimo em pouco tempo. O credor pode concordar com o empréstimo, na esperança de tomar posse da propriedade, caso o devedor morra, especialmente se a propriedade tiver potencial para maior valor de revenda.

Os imóveis para investimento podem assumir a forma de um imóvel em mau estado de conservação ou subdesenvolvido, construído com a intenção de alugar o espaço para um retorno a longo prazo. O proprietário da propriedade pode buscar financiamento para cobrir o custo para melhorar o imóvel e torná-lo mais atraente para os inquilinos.

Um investidor imobiliário pode adquirir um imóvel com base na expectativa de que a demanda por espaço aumentará devido a fatores externos. Novas atrações, como uma arena esportiva ou o desenvolvimento de infraestrutura, como uma extensão de rodovia, podem tornar as propriedades vizinhas altamente desejáveis. Por exemplo, um investidor imobiliário pode comprar um imóvel comercial ao lado do local para um novo teatro em construção. O pressuposto é que haveria aumento do tráfego de pedestres que passava pelo imóvel adquirido, o que tornaria o local a melhor opção para os varejistas. O aumento da demanda também poderia dar à causa da empresa aliviar os preços de aluguel.

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