Home Lien

O QUE É UMA Garantia de Casa

Garantia de casa é um termo para uma reivindicação legal feita em uma casa.

BREAKING Home Lien

A garantia da casa é a reivindicação legal de propriedade física por um credor. Se um credor hipotecário, o governo federal ou qualquer pessoa que tenha interesse legal na propriedade coloca uma garantia em uma casa, a garantia entra no registro público no município em que a propriedade está localizada. Quando uma garantia da casa é colocada em uma propriedade, é mais difícil vender, obter uma hipoteca ou refinanciar a propriedade. Quando o proprietário cumprir as obrigações financeiras pendentes, a garantia será levantada e o proprietário poderá vender ou refinanciar a casa com mais facilidade. As formas mais comuns de penhor em uma casa incluem penhor tributário, penhor de mecânico e penhor de julgamento. Uma garantia fiscal pode levar à venda da propriedade por um xerife.

Indivíduos que compram uma casa devem prestar atenção especial à propriedade, verificando novamente os registros de uma garantia de casa. Uma garantia pode atrasar o processo de compra da casa própria, e qualquer garantia existente pode dificultar a qualificação do comprador potencial para o refinanciamento. É importante verificar o registro público de uma propriedade para verificar se ela está onerada. Mesmo que a obrigação financeira que causou a garantia da residência tenha sido atendida, o registro público às vezes pode estar desatualizado. Se um banco ou instituição de crédito vê o histórico de uma garantia de residência em um registro público, há uma probabilidade maior de que a instituição adie a compra até garantir que a propriedade seja fiscalmente sólida.

Proprietários, Credores e Liens Domésticos

Como direito legal concedido pelo proprietário da propriedade, uma garantia serve para garantir uma obrigação subjacente, como uma hipoteca. Por exemplo, um indivíduo contrai uma hipoteca para comprar uma nova casa. O indivíduo, a fim de receber o empréstimo do banco, compromete sua casa como garantia. Esse banco agora tem uma garantia sobre a casa ou um direito legal de levá-la se o indivíduo não pagar sua hipoteca mensal. O indivíduo agora é o proprietário da casa, mas se não pagar sua hipoteca, o banco tem o direito legal de vender a casa. Agora, se o proprietário quiser vender a casa, para pagar a dívida, precisará do consentimento do banco ou do gravador. Se o proprietário não puder cumprir os termos do contrato de hipoteca e pagar o empréstimo, o banco poderá iniciar o processo de execução duma hipoteca.

Termos relacionados

Título claro Um título claro é um título sem qualquer tipo de comprometimento, penhor ou cobrança de outras partes e não coloca nenhuma dúvida em relação à propriedade legal. mais Ação não registrada Uma ação não registrada é uma ação que não foi devidamente registrada e pode apresentar problemas legais para compradores e vendedores de imóveis. mais Vendas do xerife A venda de um xerife é um leilão público onde credores, bancos, cobradores de impostos e outros litigantes podem coletar dinheiro perdido em propriedades. mais Definição de penhor de sentença Definição Uma penhor de sentença é uma decisão judicial que concede ao credor o direito de tomar posse dos bens de um devedor se o devedor não cumprir suas obrigações. mais Garantia Antecipada Uma garantia gravada antes de qualquer outra reivindicação. mais penhor penhor é o direito legal de um credor de vender a propriedade colateral de um devedor que não cumprir as obrigações de um contrato de empréstimo. mais Links de parceiros