Títulos genéricos
Uma garantia genérica é apoiada por empréstimos ou hipotecas emitidos recentemente. Seu valor é menor que o valor de um título cujo apoio tem mais de um ano. Os títulos com mais de um ano são denominados títulos com experiência.
REPARTIÇÃO DE TÍTULOS GENÉRICOS
Um título genérico ainda não possui um histórico que os investidores em potencial possam procurar por classificações de desempenho anteriores, como um título experiente. No entanto, como são menos valorizados pelos investidores, os títulos genéricos são mais baratos de comprar. Embora seu valor seja menor do que as opções de investimento mais antigas, seus preços podem torná-los mais atraentes para alguns tipos de investidores.
Um título garantido por hipoteca (MBS) é garantido por uma hipoteca ou uma coleção de hipotecas. As hipotecas são vendidas a um grupo de indivíduos (uma agência governamental ou banco de investimento) que agrupa os empréstimos em um título que os investidores podem comprar. As hipotecas de um MBS podem ser residenciais ou comerciais, dependendo se é um MBS de agência ou um MBS de não agência. Nos Estados Unidos, eles podem ser emitidos por estruturas criadas por empresas patrocinadas pelo governo, como Fannie Mae ou Freddie Mac, ou podem ser "de marca própria", emitidas por estruturas criadas por bancos de investimento.
Por que as taxas são mais baixas em títulos genéricos
Uma razão possível para as taxas mais baixas de títulos genéricos é que as hipotecas ou empréstimos subjacentes que apóiam o título são novos demais para serem considerados estáveis. Tradicionalmente, a incidência de inadimplência nesses tipos de obrigações de dívida é maior nos primeiros doze meses após a emissão. Depois que os pagamentos das dívidas se mantêm atualizados durante o primeiro ano, a confiança aumenta. Isso transformará uma segurança genérica em uma segurança experiente.
É importante que os investidores analisem atentamente a natureza das obrigações de dívida que fornecem suporte para qualquer segurança genérica. Uma vez que alguém entenda a natureza desses empréstimos e hipotecas e tenha uma idéia dos riscos de uma forma ou de outra que essas dívidas seriam liquidadas em tempo hábil, será mais fácil concentrar a atenção em investimentos com maior probabilidade de obter retorno. Ao mesmo tempo, esse tipo de atividade também aumentará as chances de identificar valores mobiliários genéricos que apresentem um grau de risco mais alto do que é confortável para o investidor. Assumindo que o investidor esteja correto, o esforço para avaliar cuidadosamente a viabilidade de um investimento pode evitar perdas e, ao mesmo tempo, permitir que o investidor passe para um investimento mais promissor.
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