Fair Housing Act
O Fair Housing Act é uma lei que proíbe a discriminação na compra, venda, aluguel ou financiamento de moradias. Isso inclui discriminação baseada em raça, cor da pele, sexo, nacionalidade, religião, deficiência e crianças ou qualquer outra característica de uma classe protegida.
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QUEBRANDO A Lei de Habitação Justa
O Fair Housing Act também é conhecido como Título VIII da Lei dos Direitos Civis de 1968. Ele garante proteção contra a discriminação por parte de qualquer parte envolvida em uma transação imobiliária. Isso inclui proprietários, corretores de imóveis, vendedores, entidades governamentais, seguradoras ou qualquer outra pessoa ou empresa que possa ter influência no processo de tomada de decisão. Impede que usem qualquer parte da classe de pessoas protegidas para negar-lhes a capacidade de obter moradia. Além disso, estipula que todas as decisões de moradia devem basear-se no valor de crédito de uma pessoa.
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA é o principal responsável pela Lei da Habitação Justa. O site do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano pode fornecer informações adicionais sobre o que constitui discriminação e como proceder se uma pessoa sentir que sua inclusão em uma classe protegida de alguma forma influenciou negativamente uma decisão.
A Lei dos Direitos Civis de 1964 abriu o caminho para essa legislação. A Lei dos Direitos Civis foi uma resposta direta às mudanças na estrutura racial e social dos Estados Unidos na época.
O que é credibilidade
A credibilidade é determinada pela análise de vários fatores diferentes, como renda, dívidas, ativos e pontuação de crédito. Dependendo do tipo de crédito solicitado pelo mutuário, diferentes fatores receberão um peso diferente.
Por exemplo, uma empresa de hipoteca analisará a receita comparada com dívidas, pontuação de crédito e as condições da propriedade que um mutuário está buscando financiar. Um credor de automóveis pode considerar as mesmas qualidades, mas, em vez de examinar as condições de uma propriedade, revisaria o automóvel contra o qual o mutuário procurava garantir o empréstimo.
Uma empresa de cartão de crédito pode decidir que só precisa considerar o relatório de crédito do mutuário. Se um mutuário tem um longo histórico de fazer seus pagamentos dentro do prazo e manter suas extensões de crédito baixas, uma empresa de cartão de crédito pode emitir um cartão de crédito ao mutuário sem verificar a renda ou os ativos disponíveis.
Alguns credores têm programas para mutuários bem qualificados, usando apenas seu relatório de crédito para verificar sua capacidade creditícia.