Contrato de Custódia
Um contrato de garantia é um contrato que descreve os termos e condições entre as partes envolvidas e a responsabilidade de cada uma. Os acordos de custódia geralmente envolvem um terceiro independente, chamado agente de custódia, que detém um ativo de valor até que as condições especificadas no contrato sejam atendidas. No entanto, eles devem descrever completamente as condições para todas as partes envolvidas.
Principais Takeaways
- Um contrato de garantia é um documento legal que descreve os termos e condições entre as partes, bem como a responsabilidade de cada uma.
- Os contratos geralmente envolvem um terceiro independente chamado agente de custódia, que detém um ativo até que as condições do contrato sejam atendidas.
- Os contratos de custódia são comumente usados em transações imobiliárias.
- O contrato de garantia geralmente inclui, mas não se limita a, informações sobre a identidade do agente, os fundos em garantia e o uso aceitável dos fundos pelo agente.
Como funcionam os acordos de custódia
Em um contrato de garantia, uma parte - geralmente um depositante - deposita fundos ou um ativo no agente de garantia até o momento em que o contrato é cumprido. Uma vez que as condições contratuais sejam atendidas, o agente judicial entregará os fundos ou outros ativos ao beneficiário. Os contratos de custódia são comumente usados em diferentes transações financeiras - especialmente aquelas que envolvem valores significativos em dólares, como imóveis ou vendas on-line.
Os acordos de custódia devem descrever completamente as condições entre todas as partes envolvidas. A existência de um garante que todas as obrigações das partes envolvidas sejam cumpridas e que a transação seja conduzida de maneira segura e confiável.
Um contrato de garantia normalmente inclui informações como:
- A identidade do agente de garantia designado
- Definições para quaisquer expressões pertinentes ao contrato
- Os fundos de garantia e as condições detalhadas para a liberação desses fundos
- O uso aceitável de fundos pelo agente judicial
- Os deveres e responsabilidades do agente judicial
- Honorários e despesas do agente de garantia
- A jurisdição e o local no caso de uma ação legal
A maioria dos contratos de garantia é estabelecida quando uma parte deseja garantir que a outra parte cumpra certas condições ou obrigações antes de avançar com um acordo. Por exemplo, um vendedor pode estabelecer um contrato de garantia para garantir que um potencial comprador possa garantir financiamento antes que a venda seja concluída. Se o comprador não puder garantir o financiamento, a transação poderá ser cancelada e o contrato de garantia cancelado.
Para certas transações, como imóveis, o agente de garantia pode abrir uma conta de garantia na qual os fundos são depositados. Tradicionalmente, o dinheiro é o ativo que as pessoas confiam a um agente de garantia. Atualmente, porém, qualquer ativo que detenha um valor pode ser depositado em garantia, incluindo ações, títulos, escrituras, hipotecas, patentes ou cheque.
Os acordos de custódia fornecem segurança, delegando um ativo a um agente de custódia para custódia até que cada parte cumpra suas obrigações contratuais.
Considerações Especiais
Pode chegar um momento durante uma transação comercial em que é do interesse de uma parte avançar somente se souber com absoluta certeza que a outra parte pode cumprir suas obrigações. É aqui que o uso de um contrato de garantia entra em jogo.
Por exemplo, uma empresa que compra mercadorias internacionalmente quer ter certeza de que sua contraparte pode entregá-las. Por outro lado, o vendedor deseja garantir que seja pago se enviar as mercadorias ao comprador. Ambas as partes podem estabelecer um contrato de garantia para garantir a entrega e o pagamento. Eles podem concordar que o comprador depositará os fundos em garantia com um agente e dará instruções irrevogáveis para desembolsar os fundos ao vendedor assim que as mercadorias chegarem. O agente de custódia - provavelmente um advogado - está sujeito aos termos do contrato.
Tipos de acordos de custódia
Os contratos de custódia são freqüentemente usados em transações imobiliárias. Agentes titulares nos Estados Unidos, notários em países de direito civil e advogados em outras partes do mundo agem rotineiramente como agentes de custódia, mantendo a escritura do vendedor em uma propriedade.
Normalmente, o pagamento é feito ao agente de garantia. O comprador pode realizar a devida diligência em sua possível aquisição - como fazer uma inspeção residencial ou obter financiamento - enquanto garante ao vendedor sua capacidade de fechar a compra. Se a compra for concluída, o agente judicial aplicará o dinheiro no preço de compra. Se as condições estabelecidas no contrato não forem cumpridas ou o negócio cair, o agente judicial poderá reembolsar o dinheiro ao comprador.
As ações geralmente são objeto de um contrato de garantia no contexto de uma oferta pública inicial (IPO) ou quando são concedidas a funcionários sob planos de opção de ações. Essas ações geralmente estão em garantia, porque há um prazo mínimo que precisa passar antes que possam ser negociadas livremente por seus proprietários.
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