A vida em condomínio combina com você?

Existem muitos benefícios em possuir seu próprio condomínio - entre eles o fato de você possuir sua propriedade. No entanto, juntamente com os benefícios, pode haver aborrecimentos imprevistos. Por exemplo, um condomínio pode ser mais do que um compromisso financeiro; é um compromisso social também. Neste artigo, examinaremos essas considerações para garantir que sua nova vida no condomínio seja ótima.

Se você está pensando em fazer uma compra em breve, não se esqueça de considerar as maneiras pelas quais a vida em condomínio pode afetar sua vida. (Ainda não comprou um condomínio, mas planeja? Confira a compra de um condomínio e o investimento em imóveis .)

Custos de condomínio

Os custos para o proprietário do condomínio geralmente não param na hipoteca.

Embora você possa usar ferramentas como uma calculadora de hipoteca para comprar uma taxa de juros favorável em seu empréstimo, também terá que pensar em coisas como taxas mensais do proprietário, às vezes chamadas de taxas de associação de condomínio e seguro de casa. As taxas da associação pagam por coisas como manutenção geral e seguro do complexo do condomínio. Se o portão da garagem do seu complexo quebrar, as taxas que você e seus vizinhos pagarão para consertá-lo. Essas taxas também pagam pelo seguro do condomínio, que cobre grandes situações que afetam o complexo como um todo. É importante observar que essas taxas nunca desaparecem.

A maioria dessas despesas e taxas deve ser discriminada nos estatutos do seu condomínio. Verifique se você está familiarizado com eles para evitar buracos imprevistos no seu orçamento mensal. Além disso, as taxas do proprietário normalmente não cobrem itens como roubo ou dano à sua unidade individual. Para cobri-los, você também precisará obter a apólice de seguro do seu próprio proprietário. (Para saber mais, consulte Dicas de seguro para proprietários de casas .)

O Cenário Social

Quando você está no modo de compra, é comum pensar apenas em termos de dólares e centavos - afinal, um condomínio é uma compra enorme. Mas é essencial não esquecer o aspecto social de viver em um condomínio. Complexos diferentes funcionam bem para diferentes tipos de pessoas; portanto, conheça seu complexo e seus vizinhos em potencial para garantir que eles sejam adequados para você - se você estiver se aposentando, talvez não seja uma boa idéia. para comprar um apartamento ao lado de um monte de garotos universitários que fazem festas ou vice-versa.

Antes de fazer uma compra, bata em algumas portas e apresente-se como um potencial comprador. Faça sua visita valer a pena - faça perguntas a seus futuros vizinhos sobre o complexo que não está sendo respondido pelo corretor de imóveis ou faça as mesmas perguntas novamente para ter uma perspectiva diferente sem o argumento de venda! Não apenas você pode aprender muito sobre as pessoas com quem provavelmente estará morando ao lado, mas também pode obter informações sobre o quanto elas gostam de viver no complexo. (Para saber mais sobre as considerações sociais que você deve levar em consideração, leia Alugue ou compre? Há mais do que dinheiro e você está pronto para alugar? )

Quebrando o Contrato

Os condomínios têm estatutos que governam os residentes e garantem que todos estejam felizes. Estes estatutos, também conhecidos como "convênios, condições e restrições" (CCR), são um documento juridicamente vinculativo que você terá a chance de examinar antes de comprar seu condomínio. Nos CCRs, você encontrará informações sobre taxas, estacionamento, animais de estimação e outras regras que precisará conhecer.

De acordo com Realtor.org, as partes mais importantes da CCR a serem atendidas são o orçamento operacional do complexo, as restrições de sublocação e remodelação. Se você não se sentir qualificado para julgar a CCR por si mesmo, provavelmente é uma boa ideia levá-la a um advogado ou a seu agente imobiliário. Embora a obtenção de uma opinião de um especialista possa custar um pouco mais a curto prazo, isso pode salvar um pacote no futuro.

Faça sua voz ouvir

Quando você compra seu condomínio, pode achar que não está satisfeito com certos aspectos do regimento interno. Se for esse o caso, existem maneiras de fazer as coisas sem causar muita ondulação. A melhor maneira de fazer ouvir a sua voz é participar de reuniões de proprietários de imóveis em seu complexo. Nessas reuniões, o corpo diretivo do complexo se reunirá para discutir as questões que surgirem.

Nas reuniões dos proprietários, você terá a oportunidade de abordar suas preocupações. Lembre-se, no entanto, as pessoas com quem você estará conversando não são burocratas sem rosto - são seus vizinhos. Não comece uma guerra. Embora seja sempre uma boa ideia garantir que suas necessidades como residente sejam atendidas, verifique se você não está criando uma situação que tornará a vida no condomínio desagradável.

Por mais que você queira administrar uma fazenda de pit bull em sua casa, um processo contra seu complexo provavelmente não fará muitos amigos para você. Quando você vive em um ambiente muito unido, é essencial escolher suas batalhas.

A linha inferior

Não arrume a van em movimento ainda - os condomínios podem ser um ótimo lugar para se morar, mas apenas se você gastar algum tempo para ver como será a vida em seu futuro complexo. Não permita que lombadas inesperadas, como taxas de associação de condomínio e estatutos, impeçam que sua vida seja agradável.

Se você decidiu que morar em condomínio é para você, é hora de começar 5 coisas que você precisa para ser pré-aprovado para uma hipoteca .