Condição Precedente
Um precedente de condição é um termo legal que descreve uma condição ou evento que deve ocorrer antes que um contrato específico seja considerado em vigor ou que qualquer obrigação seja esperada de qualquer das partes.
Principais Takeaways
- Um precedente de condição é uma estipulação que define certas condições que devem ocorrer ou ser atendidas por qualquer das partes para garantir o progresso ou a execução de um contrato.
- Os precedentes de condição são comuns em vontades e relações de confiança.
- No contexto de contratos comerciais, os precedentes da condição assumem a forma de condições que determinam o manuseio de diferentes atividades.
Também pode haver precedentes de condição na vida contínua de um contrato, que afirmam que, se a condição X ocorrer, o evento Y ocorrerá. A condição X é a condição precedente.
Entendendo a Precedente da Condição
Por exemplo, no setor imobiliário, um contrato de hipoteca terá uma condição precedente de que uma inspeção para avaliar a condição e o valor da propriedade deve ocorrer. Essa avaliação deve ser acordada entre o comprador e o credor antes que o contrato de hipoteca entre em vigor.
Os precedentes das condições também são bastante comuns em vontades e relações de confiança, onde a transferência de dinheiro ou propriedade só ocorre após certas estipulações serem cumpridas, como um herdeiro casado ou atingindo uma certa idade.
Em certos casos, as condições precedentes podem ser dispensadas, se não estiverem relacionadas ao objeto do contrato. Considere o caso de um especialista no assunto que contrata um escritor fantasma para escrever um livro para ele. O especialista exige que o escritor escolhido não execute tarefas domésticas durante o período da redação para pagamento integral. As condições precedentes, neste caso, são a conclusão do livro e o não desempenho das tarefas domésticas durante o período de elaboração do livro. A última condição pode ser dispensada se o escritor produzir com êxito o produto final, a contento do especialista. Em 1908, um caso semelhante foi apresentado ao tribunal de Nova York, e o juiz decidiu em favor do escritor.
O oposto da condição precedente é a condição subsequente, que define as condições que devem ser atendidas para que uma das partes saia do contrato.
Exemplos de condições precedentes em contratos individuais e comerciais
Estipulações complexas podem constituir a condição precedente para uma propriedade ou contrato. Por exemplo, os ativos de uma propriedade podem ser mantidos em confiança, com desembolsos específicos concedidos apenas aos destinatários em etapas específicas. Isso pode incluir se formar em diferentes níveis de escolaridade, ter filhos próprios ou comprar uma casa.
Os contratos comerciais podem apresentar vários precedentes de condições que determinam o manuseio de diferentes atividades. O contrato pode incluir uma cláusula que exige que as partes busquem arbitragem em caso de disputas antes que o litígio possa ser procurado em tribunal. Os contratos de contratação podem incluir precedentes de condições que estabelecem diretrizes para compensação e isenção para a nova contratação. Isso pode ser especialmente o caso da alta gerência e dos executivos seniores. O contrato de um executivo-chefe pode incluir precedentes de condição para ganhar bônus anuais e aumentos salariais. O CEO só poderá receber bônus se a empresa atingir metas de receita ou lucro descritas no contrato.
Os termos de aposentadoria também podem incluir precedentes de condição. As aposentadorias normalmente são pagas somente depois que um funcionário conclui um certo número de anos de trabalho em boas condições em uma empresa. Se um funcionário for demitido de seu cargo antes de chegar à data designada, ele corre o risco de perder alguns, se não todos, seus benefícios de aposentadoria.
Os acordos de fusão e aquisição podem incluir precedentes de condições que regem os termos de pagamento. Uma empresa adquirida para operar como subsidiária pode precisar produzir resultados em um novo produto ou gerar um certo grau de vendas dentro de um prazo definido. Uma vez cumpridas essas condições, será efetuada a próxima parcela dos pagamentos da aquisição.
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