Valor da garantia

O que é valor colateral

Um valor de garantia é o valor justo de mercado estimado de um ativo que está sendo usado como garantia de empréstimo. O valor da garantia é determinado pela avaliação de um especialista qualificado.

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O que é garantia?

REPARTIÇÃO DO VALOR DA GARANTIA

O valor da garantia geralmente é um fator determinante nos termos associados a um empréstimo garantido. Os empréstimos garantidos são normalmente feitos para um empréstimo especificado no valor de uma quantia com a garantia usada para garantir o empréstimo em caso de inadimplência.

Empréstimos garantidos

Empréstimos garantidos podem ser feitos contra todos os tipos de propriedade. Um dos tipos mais comuns de empréstimos garantidos é um empréstimo hipotecário garantido contra uma casa. Outros tipos de propriedade aceitos para empréstimos garantidos podem incluir empréstimos para títulos de carros, arte, jóias ou valores mobiliários. Se estiverem sendo utilizados títulos negociados em bolsa, o preço atual dos títulos é o valor da garantia. No entanto, os títulos negociáveis ​​estão sujeitos às restrições de margem exigidas pelo Federal Reserve Board.

Os empréstimos garantidos são estruturados de maneira semelhante a outros empréstimos convencionais. Eles incluem um valor principal e requerem pagamentos de juros fixos ou variáveis. Empréstimos garantidos, no entanto, como o nome, são muito mais seguros para o credor. Isso também pode ser vantajoso para o mutuário na obtenção de uma menor taxa de juros.

Para iniciar o processo de solicitação de um empréstimo garantido, o mutuário deve primeiro obter uma avaliação com o valor justo de garantia de mercado estimado da propriedade a ser considerada no empréstimo. A maioria dos credores garantidos estabeleceu limites de valor para empréstimos que ajudam a determinar a quantia que estão dispostos a emprestar.

Os mutuários de empréstimos garantidos devem concluir os mesmos procedimentos de solicitação de empréstimo que outros empréstimos padrão. Embora o valor da garantia seja um componente importante do empréstimo, o credor também deve receber informações sobre o perfil de crédito do mutuário. A pontuação de crédito e a dívida em relação à receita do mutuário também serão fatores importantes considerados no processo de subscrição do empréstimo.

Muitas vezes, os credores garantidos estão dispostos a emprestar aproximadamente 70% a 90% do valor colateral de um mutuário para bens protegidos. Esse valor pode variar significativamente de acordo com o credor e para diferentes tipos de garantias.

Empréstimos para habitação

Os empréstimos à habitação são um dos tipos mais comuns de empréstimos garantidos, com o título da propriedade mantida pelo credor até o pagamento integral. Grandes bancos consumidores, como o Bank of America e o Citibank, são fontes comuns de empréstimos hipotecários garantidos. Esses credores podem estar dispostos a emprestar até 90% do valor colateral avaliado de uma casa que requer apenas um adiantamento de 10%.

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