Você está pronto para alugar?

Você mora com sua família e pensa em se mudar para seu primeiro apartamento? Ou talvez você tenha vivido de forma independente, tenha sido atingido pela economia e tenha voltado a morar com seus pais e agora esteja procurando se mudar de novo? Você não está sozinho. De acordo com dados recentes do Censo, 24 milhões de millennials - ou quase uma em cada três pessoas entre 18 e 35 anos - vivem com seus pais.

A mesma porcentagem de pessoas mais jovens vive com seus pais há pelo menos 20 anos, de acordo com o Censo. Mas o que é diferente agora é que a maioria das pessoas mais jovens está ganhando consideravelmente menos do que seus pais na mesma idade, depois de se ajustar à inflação, de acordo com um estudo recente do Pew Charitable Trusts. Em outras palavras, mesmo para quem trabalha em período integral e deseja mudar para a independência, é mais difícil do que tem sido na história recente.

O objetivo: pagar suas contas, não pagar dívidas e aproveitar seu novo espaço.

Você pode se dar ao luxo de mudar?

Embora você possa se sentir pronto para sair por conta própria ou voltar por conta própria, verifique se suas finanças estão em ordem antes de dar o salto. Dê uma olhada em algumas listagens de aluguel nas áreas em que você está interessado em morar e tenha uma idéia de quanto terá que pagar para morar lá.

Quanto você pode pagar de aluguel? As diretrizes do Departamento de Habitação dos EUA sugerem que você não pague mais de 25% a 30% do seu salário bruto para alugar. Em outras palavras, se você ganhar US $ 30.000 por ano, procure apartamentos que custem cerca de US $ 750. Se isso não for realista em sua área, talvez seja necessário contratar um colega de quarto para compartilhar o custo.

Em seguida, você terá que considerar suas outras despesas mensais e também poderá pagar essas contas. Faça uma contabilidade para determinar como suas finanças se equilibrarão com a despesa adicional de morar em seu próprio lugar. Comece com o seu pagamento mensal, adicione qualquer outra receita que possa receber e subtraia suas outras despesas desse número.

Se você estiver efetuando pagamentos em um carro, cartão de crédito ou empréstimo de estudante, inclua esses valores em sua lista de despesas. Gás para o seu carro (ou um passe para transporte público), seguro (aluguel e veículo), contas de telefone celular e uma estimativa do valor que você costuma gastar em itens pessoais também devem ser incluídos.

Peça a seus pais ou outras pessoas que você conhece que o ajudem a apresentar estimativas de quanto custarão suas despesas, como serviços públicos, telefone celular, contas a cabo e mantimentos. Eles também podem alertá-lo para despesas adicionais que você não sabia.

Aprenda a orçar

E se suas despesas forem mais altas que sua renda? É onde as coisas começam a ficar interessantes. Em resumo, você terá que pegar sua calculadora e fazer um orçamento. Contar com seu cartão de crédito para cobrir esse déficit é um não-não e geralmente é um caminho perigoso para grandes dívidas.

Dê uma olhada no seu orçamento. Existe algo lá em que você poderia viver sem ou pagar menos? Normalmente, a resposta é "sim" e, se você analisar criticamente como gasta seu dinheiro, provavelmente poderá cortar suas despesas para que correspondam à sua renda, ou melhor ainda, para que você tenha algum dinheiro restante cada mês para economizar em caso de emergência.

Considere também que você precisará ter algumas economias (ou alguma ajuda), pois a maioria dos apartamentos fará com que você pague o aluguel do primeiro e do último mês adiantado, além de um depósito de segurança. Também haverá taxas para conectar seus utilitários a serem considerados, juntamente com as despesas de mudança e o custo de qualquer item necessário quando você se mudar. A lavanderia também costuma ser uma despesa adicional.

Finalmente, você deve considerar o seguro dos locatários. Algumas propriedades de aluguel fazem com que você a compre como parte do contrato de locação. O seguro de aluguel é acessível e pode cobrir danos (como no incêndio) e roubo de seus pertences. Também o protegerá da responsabilidade se você causar o dano. Embora não seja absolutamente necessário, não o deixe de fora de suas considerações - pode valer a pena o investimento!

Encontre um lugar para o qual você possa ligar

Depois de definir alguns parâmetros em termos do que você pode pagar, é hora de começar a procurar um lugar para se mudar. Comece pesquisando sites da Internet, anúncios classificados e visitando os bairros onde você gostaria de morar.

Embora você definitivamente deseje encontrar um lugar que atenda ao seu orçamento, verifique se ele também está em um bairro que você gosta, conhece e se sente seguro - o que parece uma pechincha pode se tornar um pesadelo se você se sentir desconfortável lá, viva muito longe de seus amigos e familiares ou precise se deslocar muito tempo no seu trabalho.

Olhando para o arrendamento

Se você decidir alugar um mês ou assinar um contrato de um ano, leia com atenção o que está concordando. O contrato de locação deve detalhar quanto aluguel você deve pagar, quando vencido, quanto tempo você pode ocupar o apartamento ou a casa e quem é responsável pelos serviços públicos (alguns contratos de locação incluem). Também incluirá regras sobre animais de estimação, companheiros de quarto e se você pode pintar ou fazer melhorias. Certifique-se de obter seu contrato por escrito e mantenha uma cópia dos seus registros assim que forem assinados. Se você não tiver certeza sobre qualquer coisa no contrato, pergunte ao proprietário. Se você obtém uma resposta com a qual não consegue conviver - ou não consegue -, provavelmente deve continuar procurando.

A grande jogada

Depois de assinar seu contrato de arrendamento e ter uma data de mudança, é hora de começar a trabalhar em uma lista do que você precisará em seu novo local. Uma maneira de fazer isso é fazer uma lista do que você usa regularmente por alguns dias, incluindo utensílios de cozinha, material de escritório e itens pessoais. Se você não levar esses itens com você, talvez seja necessário comprar os seus.

Lembre-se de que seu primeiro apartamento não terá todas as comodidades com as quais você está acostumado e, se você não puder comprá-las imediatamente, provavelmente terá que usar recursos e usar o que deseja. tem.

Da mesma forma, se seu orçamento for pequeno, talvez você não consiga comprar móveis novos imediatamente.

Se você não possui móveis próprios, comece a perguntar à família e aos amigos se eles têm pedaços que você pode comprar, ter ou emprestar. Você pode fazer o mesmo para quaisquer outros itens necessários.

Você também deve estocar itens básicos para sua despensa, como massas, arroz, enlatados e alimentos congelados. Manter a cozinha bem abastecida com o que você gosta, sabe cozinhar e é fácil de preparar pode impedir que você saia para comer, o que ajudará você a permanecer dentro do seu novo orçamento.

Dia da Independência

Se você fez tudo certo, seus utilitários devem ser conectados, suas malas prontas e suas contas pagas. Determine em que dia você se mudará para o seu novo local e decida como vai levar suas coisas para lá. Se possível, recrute amigos e familiares para ajudá-lo a se mudar, em vez de contratar um motor.

A linha inferior

A transição para fazê-lo por conta própria pode não ser simples, mas se você fizer o que é certo, poderá evitar ter que se retirar para o porão de seus pais. Além disso, você desenvolverá as habilidades necessárias para melhorar seu padrão de vida à medida que avança.