Locação Sintética
Um arrendamento sintético ocorre quando uma entidade de propósito específico estabelecida por uma empresa-mãe compra um ativo e o arrenda de volta à empresa-mãe. Como resultado, o ativo é mostrado no balanço patrimonial da entidade de propósito específico, que trata o arrendamento como um arrendamento de capital e cobra despesas de depreciação contra seus ganhos. No entanto, o ativo não aparece no balanço patrimonial da controladora. Em vez disso, a controladora trata o arrendamento como um arrendamento operacional. Com um arrendamento operacional, o pagamento do arrendamento é deduzido como despesa na demonstração do resultado.
BREAKING DOWN Locação Sintética
Um arrendamento sintético permite que uma empresa alugue um ativo para si próprio e seja tratado como um arrendamento de capital para fins fiscais e um arrendamento operacional para fins contábeis. A estrutura do arrendamento sintético permite que uma empresa controle imóveis sem ser obrigado a mostrar o imóvel como um ativo nas demonstrações financeiras. Após a crise da Enron, as leis se apertaram e a prevalência de arrendamentos sintéticos diminuiu. No entanto, eles estão voltando para as entidades que têm recursos para navegar no novo cenário regulatório.
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