Locatário
Um arrendatário é uma pessoa que aluga terras ou propriedades de um arrendador. O arrendatário também é conhecido como "inquilino" e deve cumprir obrigações específicas conforme definidas no contrato de arrendamento e por lei. O arrendamento é um documento juridicamente vinculativo e, se o locatário violar seus termos, ele poderá ser despejado.
Principais Takeaways
- Um arrendatário é uma pessoa que aluga terrenos ou propriedades, como um veículo. A pessoa ou entidade da qual o locatário aluga é o locador.
- A maioria dos arrendatários deve atender a certas diretrizes e restrições ao usar a propriedade, como limites de quilometragem em veículos locados.
- Os arrendatários, também conhecidos como inquilinos, podem ter restrições diferentes, dependendo do espaço, como é o caso de propriedades comerciais e residenciais.
Noções básicas sobre locatários
Os locatários que alugam um imóvel podem ser obrigados a seguir certas restrições e diretrizes no uso do imóvel ou do imóvel que estão pagando para acessar e usar. Se a propriedade for um veículo alugado, o arrendatário pode precisar manter seu uso dentro de certos limites de quilometragem. O locatário pode estar sujeito a pagar taxas adicionais no caso de o uso de milhas do veículo locado exceder os limites acordados.
Os veículos alugados também devem ser mantidos pelo arrendatário com serviço e manutenção regulares durante toda a vigência do contrato. Essas condições devem ser atendidas porque o veículo será devolvido ao revendedor de automóveis no final do contrato de locação. O veículo entraria no mercado como um carro usado para venda. É possível que um locatário queira buscar a propriedade total do veículo no final do contrato de arrendamento, se essa opção for disponibilizada.
Um arrendatário - também chamado inquilino - é aquele que faz um contrato de arrendamento com um arrendador, que é o proprietário da propriedade.
Considerações Especiais
Um arrendatário que é inquilino de uma propriedade comercial ou residencial pode enfrentar diferentes tipos de restrições quanto ao uso do espaço. Um locatário comercial pode receber certos direitos para remodelar a propriedade que ocupa para melhor se adequar à empresa que utilizará o espaço. Isso pode incluir repintar paredes, adicionar sinalização associada à marca da empresa ou instalar equipamentos que serão usados durante o curso dos negócios.
Os arrendatários residenciais podem ser limitados ou impedidos de repintar o espaço que ocupam como inquilinos. Eles podem adicionar decorações não permanentes à propriedade. Os direitos do arrendatário incluem o direito à privacidade, o direito a padrões básicos de habitabilidade, como água, eletricidade e calor, e o direito de viver em um espaço que esteja em conformidade com os códigos de construção locais.
Os direitos do arrendador incluem o direito de examinar possíveis inquilinos, o direito de conhecer e aprovar quem está ocupando a unidade arrendada e o direito de usar parte ou todo o depósito de segurança do inquilino para reparar qualquer dano causado à propriedade pelo arrendatário. As responsabilidades do arrendador incluem o cumprimento dos códigos de saúde e segurança, a realização de reparos necessários, a devolução de uma quantia justa do depósito de segurança do inquilino quando o contrato for rescindido e o aviso prévio ao inquilino, caso seja necessário entrar na unidade.