Melhorias Home que exigem licenças

Se você comprou sua casa antes do recente colapso da habitação, seu investimento pode não estar valendo a pena do jeito que você esperava. Se sua casa estiver no mercado, você pode estar com dificuldades para obter uma oferta alta o suficiente para pagar sua hipoteca. Por esse motivo, alguns proprietários estão realizando projetos de reforma para aumentar o valor de suas casas.

Para o remodelador de bricolage, obter licenças é caro, demorado e às vezes frustrante, mas para muitas reformas de casas é necessário e necessário. Alguns municípios cobram 1% dos custos totais de construção para emitir a licença e podem levar até seis semanas para concluir as inspeções. Isso é tempo e dinheiro que alguns proprietários não têm. Muitos proprietários evitam o processo de permissão como resultado.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, a falta de obtenção das permissões adequadas pode complicar ou cancelar a venda de sua casa. Durante o processo de inspeção ou avaliação da casa, os proprietários podem ter que mostrar que as permissões apropriadas estão registradas. Se o banco emprestador souber que o trabalho de remodelação foi realizado sem a obtenção de licenças, provavelmente não fará o empréstimo.

Os municípios locais emitem licenças de construção com base nas leis da cidade. Como não existem padrões federais ou estaduais, os códigos de construção variam de cidade para cidade. A única maneira de saber se sua cidade exige uma permissão para um trabalho de reforma é acessar o site ou ligar para ele. Se você contratar um contratado licenciado, ele saberá se o trabalho exige uma permissão. Como proprietário, é sua responsabilidade garantir que toda a reforma seja concluída legalmente. Não assuma que as licenças foram tratadas pelo contratado.

Renovações que provavelmente precisam de uma permissão
Cercas
Nem todas as cercas exigem uma permissão, mas os municípios geralmente impõem restrições de altura às cercas não permitidas. A cidade de Chicago, por exemplo, exige uma permissão em uma cerca de um metro ou mais, enquanto outras cidades permitem estruturas mais altas.

Alterações na pegada
Qualquer alteração na pegada da sua casa requer uma permissão. Isso inclui quartos, adições de quartos, a maioria dos decks, garagens e alguns galpões.

Novas janelas
Substituir uma janela existente não requer uma permissão, mas geralmente é necessário abrir um buraco para uma nova janela. Isso inclui clarabóias e novas portas.

Encanadores / Elétricos
Se você estiver instalando um novo ou removendo um encanamento existente, provavelmente é necessária uma permissão. Qualquer trabalho que inclua a instalação de um novo serviço elétrico em sua casa também exigirá uma permissão. Mesmo algo tão simples como mover uma tomada requer uma permissão.

Alterações estruturais
Qualquer projeto que envolva alterações no sistema de apoio da casa requer uma permissão. Isso pode incluir alterações nas paredes, decks, varandas e alpendres.

Tapume
A maioria dos municípios exige uma licença para projetos de revestimento.

Aquecedor de água
Se você quiser substituir o seu aquecedor de água, precisará de uma permissão. Você também pode precisar de uma permissão para alterações no sistema de ventilação.

Custo total
Alguns municípios incluem o idioma que exige uma permissão se um projeto de reforma ou construção custar mais do que uma certa quantia; isso pode ser US $ 5.000 ou mais.

Reformas que não requerem permissão
As reformas que podem não exigir uma permissão incluem:

• Pintura ou papel de parede
• Instalação de pisos de madeira ou carpetes
• Pequenos reparos elétricos que não envolvam serviço novo ou mudança de serviço existente
• Instalando novas bancadas
• Substitua uma torneira

Como obtenho uma permissão?
Solicite a permissão através do escritório do governo municipal local. Dependendo da complexidade do projeto, algumas licenças são emitidas imediatamente, enquanto outras podem exigir a inspeção dos planos.

Durante a reforma, provavelmente serão necessárias inspeções do trabalho. Para projetos que envolvem adições domésticas, várias inspeções podem ser necessárias. Uma vez concluído o trabalho, uma inspeção final é realizada e a licença é emitida.

A linha inferior
A maioria dos grandes projetos que envolvem grandes mudanças na estrutura de sua casa exigirá uma permissão. Como cada município possui regras diferentes, consulte o site da sua cidade ou solicite esclarecimentos. Independentemente de quem faz o trabalho, é responsabilidade do proprietário garantir que o projeto possua as permissões adequadas.