Construindo Sociedade
Uma sociedade de construção é um tipo de instituição financeira que fornece serviços bancários e outros serviços financeiros a seus membros. As sociedades de construção se assemelham às cooperativas de crédito nos EUA, na medida em que pertencem inteiramente a seus membros. Essas sociedades oferecem hipotecas e contas de depósito à vista. As companhias de seguros costumam ser grandes apoiadores.
BREAKING DOWN Construindo a Sociedade
Grupos de poupadores de cooperação no setor de construção introduziram o termo "Construindo a sociedade" na Inglaterra do século XIX. Atualmente, essas instituições são grandes concorrentes dos bancos no Reino Unido e equivalem às instituições de poupança e empréstimo dos EUA. As sociedades de construção também podem ser encontradas em outros países, como Austrália, Irlanda e Jamaica.
As sociedades construtoras têm um foco particular em poupança e empréstimos hipotecários. Empréstimo hipotecário é o ato de emprestar um instrumento de dívida que uma propriedade imobiliária específica obtém na forma de garantia. Um mutuário é obrigado a pagar essa garantia com um conjunto de pagamentos predeterminado. As hipotecas podem ajudar pessoas físicas e jurídicas, que compram em uma sociedade imobiliária, a fazer grandes compras de imóveis sem pagar antecipadamente todo o seu valor. Durante um período de vários anos, o mutuário reembolsará o empréstimo pela propriedade, mais juros, até que ele ou ela possua o dinheiro de forma gratuita e clara.
As hipotecas também são conhecidas como "penhor contra propriedade" ou "reivindicações sobre propriedade". Se o mutuário parar de pagar a hipoteca, a sociedade da construção poderá excluí-la.
Construindo a Sociedade versus Cooperativa de Crédito
Os membros são proprietários inteiramente de sociedades construtoras e cooperativas de crédito nos Estados Unidos. Mais especificamente, as cooperativas de crédito podem variar em tamanho, de pequenas operações apenas para voluntários a entidades com milhares de participantes. Grandes corporações, organizações e outras entidades podem formar cooperativas de crédito para seus funcionários e membros.
A maioria das cooperativas de crédito segue o modelo básico de negócios de membros que juntam seu dinheiro através da compra de ações da cooperativa. Em troca, eles recebem a capacidade de solicitar empréstimos, abrir contas de depósito à vista e obter outros produtos e serviços financeiros entre si. Qualquer renda gerada geralmente é destinada ao financiamento de projetos e serviços que beneficiarão a comunidade e os interesses de seus membros.
Em alguns casos, as cooperativas de crédito podem estar em desvantagem para as instituições bancárias maiores, se tiverem menos lojas físicas para atender clientes que gostam de realizar transações pessoalmente. A maioria das cooperativas de crédito oferece serviços bancários on-line e pagamento de contas automáticas, mas ocasionalmente não no nível do TD Bank, por exemplo (um dos seis grandes bancos do Canadá).