Airbnb: Vantagens e Desvantagens

O Airbnb é um mercado on-line que conecta pessoas que desejam alugar suas casas a pessoas que procuram acomodações nesse local. Atualmente, abrange mais de 81.000 cidades e 191 países em todo o mundo. O nome da empresa vem de "colchão de ar B & B".

Para os anfitriões, a participação no Airbnb é uma maneira de obter receita com suas propriedades, mas com o risco de que o hóspede possa danificá-lo. Para os hóspedes, a vantagem pode ser acomodações relativamente baratas, mas com o risco de que a propriedade não seja tão atraente quanto a listagem fazia parecer.

Principais Takeaways

• Os viajantes geralmente podem reservar um Airbnb por menos do que o custo de um quarto de hotel.
• O principal risco para o viajante é que a propriedade pode não corresponder à sua listagem.
• O principal risco para os anfitriões é que os hóspedes possam causar sérios danos à sua propriedade.

As vantagens do Airbnb

Ampla seleção

Os anfitriões do Airbnb listam muitos tipos diferentes de propriedades - quartos individuais, um conjunto de quartos, apartamentos, iates ancorados, casas flutuantes, casas inteiras e até um castelo - no site do Airbnb.

Listagens gratuitas

Os hosts não precisam pagar para listar suas propriedades. As listas podem incluir descrições escritas, fotografias com legendas e um perfil de usuário em que os hóspedes em potencial podem conhecer um pouco sobre os hosts.

Os hosts podem definir seu próprio preço

Cabe a cada host decidir quanto cobrar por noite, por semana ou por mês.

Pesquisas personalizáveis

Os hóspedes podem pesquisar no banco de dados do Airbnb - não apenas por data e local, mas por preço, tipo de propriedade, comodidades e o idioma do host. Eles também podem adicionar palavras-chave (como "próximo ao Louvre") para restringir ainda mais a pesquisa.

Serviços adicionais

Nos últimos anos, o Airbnb expandiu suas ofertas para incluir experiências e restaurantes. Além de uma lista de acomodações disponíveis para as datas em que planejam viajar, as pessoas que pesquisarem por local verão uma lista de experiências, como aulas e passeios, oferecidas pelos anfitriões locais do Airbnb. As listagens de restaurantes também incluem avaliações dos anfitriões do Airbnb.

Proteções para hóspedes e anfitriões

Como proteção aos hóspedes, o Airbnb mantém o pagamento do hóspede por 24 horas após o check-in antes de liberar os fundos para o anfitrião.

Para os anfitriões, o programa de Garantia de Host do Airbnb "fornece proteção de até US $ 1.000.000 em danos a propriedades cobertas no evento raro de danos a hóspedes, em países elegíveis".

As desvantagens do Airbnb

O que você vê pode não ser o que você recebe

Reservar acomodações no Airbnb não é como reservar um quarto com uma grande rede de hotéis, onde você tem uma garantia razoável de que a propriedade será conforme anunciada. Hosts individuais criam suas próprias listas, e alguns podem ser mais honestos que outros. No entanto, convidados anteriores costumam postar comentários sobre suas experiências, o que pode fornecer uma visão mais objetiva.

Verifique os comentários de outros hóspedes que ficaram na propriedade do Airbnb para garantir que a listagem seja precisa.

Dano Potencial

Provavelmente, o maior risco para os hosts é que suas propriedades sejam danificadas. Embora a maioria das estadias ocorra sem incidentes, há histórias de casas inteiras sendo destruídas por dezenas de festeiros quando os anfitriões do Airbnb pensaram que estavam alugando para uma família tranquila. O programa Host Guarantee do Airbnb, descrito acima, fornece alguma garantia, mas pode não cobrir tudo, como dinheiro, obras de arte raras, jóias e animais de estimação. Os hosts cujas casas estão danificadas também podem sofrer consideráveis ​​inconvenientes.

Taxas Adicionadas

O Airbnb impõe uma série de taxas adicionais (como, é claro, os hotéis e outros fornecedores de hospedagem). Os hóspedes pagam uma taxa de serviço de 0% a 20% além da taxa de reserva, para cobrir o suporte ao cliente do Airbnb e outros serviços. Os preços são exibidos na moeda que o usuário seleciona, desde que o Airbnb o suporte. Bancos ou emissores de cartão de crédito podem adicionar taxas, se aplicável.

E, embora as listagens sejam gratuitas, o Airbnb cobra uma taxa de serviço de pelo menos 3% para cada reserva, para cobrir o custo de processamento da transação.

Impostos

Os anfitriões e convidados da União Europeia, Suíça e Noruega podem estar sujeitos a um imposto sobre valor agregado (IVA). E, dependendo da localização, os anfitriões podem estar sujeitos a imposto de renda. Para ajudar no cumprimento de impostos nos EUA, o Airbnb coleta informações dos contribuintes dos hosts para que eles possam fornecer uma conta de seus ganhos todos os anos através dos formulários 1099 e 1042.

Não é legal em todos os lugares

Antes de listar suas propriedades no Airbnb, os possíveis anfitriões precisam verificar as leis de zoneamento locais para garantir que é legal alugar suas propriedades. Os hosts também podem ser solicitados a obter permissões ou licenças especiais.