Mais de 60 inadimplências

DEFINIÇÃO de Inadimplências com mais de 60

As taxas de inadimplência de mais de 60 são empréstimos à habitação com mais de 60 dias de atraso em seus pagamentos mensais de hipotecas. As taxas de inadimplência de mais de 60 são normalmente expressas como uma porcentagem de um grupo de empréstimos emitidos dentro de um período especificado, como um determinado ano civil. Outro método comum de agrupamento são as taxas de juros para o conjunto de empréstimos que compõem um título garantido por hipoteca (MBS) ou outro produto hipotecário securitizado.

Mais de 60 dias de atraso estão vencidos há menos de 90 dias e ainda não entraram no processo de execução duma hipoteca - os empréstimos nesse último status são expressos separadamente. A taxa de mais de 60 anos pode ser dividida em uma para empréstimos prime e subprime. Pode-se esperar que a taxa de mais de 60 para empréstimos subprime seja maior do que para o prime. Além disso, as taxas de mais de 60 são frequentemente publicadas separadamente para empréstimos de taxa fixa versus taxas ajustáveis.

REPARTIÇÃO DE ADMINISTRAÇÕES DE MAIS DE 60

A taxa de inadimplência de mais de 60 é frequentemente adicionada a outra medida de evento negativo, a taxa de execução duma hipoteca para o mesmo grupo de empréstimos. Os dois somados fornecem uma medida cumulativa das hipotecas individuais que não estão sendo pagas, ou estão atrasadas.

Se a taxa de hipotecas vencidas e / ou executadas com hipotecas subir acima de um certo nível, o título lastreado em hipotecas poderá ter um déficit de caixa a ser pago aos investidores. Isso pode causar reavaliação maciça de ativos, resultando em alguns investidores perdendo a maioria de seu capital investido.

Atraso na hipoteca em declínio

Uma pesquisa sobre inadimplências nacionais de hipotecas preparada pela empresa global de informações imobiliárias CoreLogic constatou que, nacionalmente, 4, 9% das hipotecas estavam em algum estágio de inadimplência (30 dias ou mais de atraso, incluindo aquelas em execução hipotecária) em janeiro de 2018. Isso representa 0, 2 ponto percentual declínio na taxa geral de inadimplência, comparado a um ano antes, quando era de 5, 1%. A parcela de hipotecas com vencimento em 60 a 89 dias em janeiro de 2018 era de 0, 8%, inalterada em relação a dezembro de 2017 e de 0, 7% em janeiro de 2017.

O CEO da CoreLogic afirmou que até agora em 2018 as taxas de inadimplência e execução hipotecária são mais baixas do que em 2017 na maior parte do país; as únicas exceções foram as áreas metropolitanas afetadas por desastres naturais como Houston e Porto Rico.

Termos relacionados

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