Subprime
Subprime é uma classificação de mutuários com um histórico de crédito manchado ou limitado. Os credores usarão um sistema de pontuação de crédito para determinar a quais empréstimos um mutuário pode se qualificar. Os empréstimos subprime apresentam maior risco de crédito e, como tal, também apresentam taxas de juros mais altas. Aproximadamente 25% das origens de hipotecas são classificadas como subprime. O termo subprime recebe esse nome da taxa básica de juros, que é a taxa pela qual pessoas e empresas com excelente histórico de crédito podem emprestar dinheiro.
BREAKING DOWN Subprime
Ocasionalmente, alguns tomadores de empréstimos podem ser classificados como subprime, apesar de terem um bom histórico de crédito. A razão para isso é que os mutuários optaram por não fornecer verificação de renda ou ativos no processo de solicitação de empréstimo.
Os empréstimos nessa classificação são chamados de empréstimos com renda declarada e ativos declarados (SISA) ou mesmo empréstimos sem renda / sem ativos (NINA).
Hipotecas subprime e a crise financeira global
Muitas das hipotecas subprime realizadas nos anos anteriores à crise financeira global foram feitas com uma taxa de juros ajustável que permitiu que os mutuários iniciassem os primeiros anos de suas hipotecas com um pagamento extremamente baixo. Após os primeiros três ou cinco anos, a taxa de juros se ajustou para cima e tornou os pagamentos mensais da hipoteca extremamente caros para os mutuários. Muitos mutuários não podiam pagar após o ajuste.
Antes da crise financeira global, empréstimos subprime, como hipotecas, eram agrupados em grandes grupos de empréstimos e vendidos a investidores. Supunha-se que havia segurança nos números e, como muitos milhares de empréstimos eram reunidos, pensava-se que, mesmo que alguns deles não fossem cumpridos, os conjuntos de hipotecas permaneceriam bons investimentos devido à falsa suposição de que a maioria dos mutuários ainda pagam seus pagamentos de hipoteca.
Os milhares de empréstimos concedidos a pessoas que não podiam mais pagar depois que suas taxas de juros foram ajustadas para cima acabaram por se tornar inadimplentes, os investimentos em hipotecas foram insuficientes e tudo isso ajudou a alimentar a crise financeira global.
Compare contas de investimento Nome do provedor Descrição Divulgação do anunciante × As ofertas que aparecem nesta tabela são de parcerias das quais a Investopedia recebe remuneração.