Renda Residual vs. Renda Passiva: Qual a Diferença?

Renda passiva é o dinheiro ganho de uma empresa que tem pouco ou nenhum esforço contínuo envolvido. A renda residual não é realmente um tipo de renda, mas um cálculo que determina quanto dinheiro discricionário um indivíduo ou entidade tem disponível para gastar após o pagamento de obrigações ou faturas financeiras.

Principais Takeaways

• Renda passiva é o dinheiro ganho de uma empresa que tem pouco ou nenhum esforço contínuo envolvido.
• A renda residual não é realmente um tipo de renda, mas um cálculo que determina quanto dinheiro discricionário está disponível após o cumprimento das obrigações financeiras.

Renda passiva

Um exemplo de renda passiva é o lucro obtido de um imóvel alugado pertencente a investidores que não estão envolvidos ativamente no gerenciamento do imóvel. Outro exemplo é um estoque de produção de dividendos que paga uma porcentagem anual. Enquanto um investidor deve comprar as ações para obter a renda passiva, nenhum outro esforço é necessário.

A atração de estabelecer algum tipo de método para obter renda passiva é que ela libera alguém para fazer outras coisas com seu tempo além do trabalho - se a renda passiva for grande o suficiente.

A renda passiva também oferece níveis crescentes de segurança financeira. Embora você possa correr um risco ao estabelecer o mecanismo da renda passiva pela primeira vez, se for um fluxo constante, ele oferece grande segurança porque não está conectado ao seu tempo. Se não for suficiente para deixar o emprego, ainda é bom ter uma fonte de renda adicional para complementar o que você ganha com o trabalho.

Especialmente se você tem dívidas ou empréstimos estudantis, filhos ou um cônjuge que fica doente, quanto mais sua renda anual mudar para passiva, melhor será a qualidade de vida.

Renda Residual

Renda residual é a quantia de receita líquida gerada além da taxa mínima de retorno. Como alternativa, em finanças pessoais, renda residual é o nível de renda que um indivíduo possui após o pagamento de todas as dívidas e despesas pessoais.

A renda residual também é um número que os bancos calculam ao determinar se os candidatos podem pagar uma hipoteca. Para calcular a renda residual, o banco determina a renda do solicitante e subtrai a hipoteca prevista, o seguro patrimonial e os impostos. Quaisquer pagamentos mensais feitos em cartões de crédito, contas parceladas ou empréstimos para estudantes também são subtraídos da receita. As despesas com alimentação e serviços públicos não estão incluídas no cálculo. O valor que resta depois que as subtrações são executadas é considerado receita residual.

Os bancos comparam a renda residual de um candidato ao custo de vida em uma área específica para determinar se o orçamento do indivíduo é muito apertado para lidar com uma hipoteca. Por exemplo, um candidato que mora no sul e tem uma família de quatro pessoas deve ter uma renda residual de pelo menos US $ 1.003 por mês, se desejar fazer um empréstimo garantido pela Administração de Veteranos.

Na avaliação do patrimônio líquido, a renda residual é um fluxo econômico de ganhos e um método de avaliação para estimar o valor de uma ação. O modelo de avaliação de renda residual valoriza uma empresa como a soma do valor contábil e do valor presente da renda residual futura prevista.