Agente imobiliário x corretor de hipoteca: qual é a diferença?

Agentes imobiliários e corretores de hipoteca compartilham atributos de trabalho semelhantes, pois ambos ajudam seus clientes a obter propriedades residenciais ou comerciais. Um agente imobiliário ajuda compradores e vendedores a encontrar ou vender uma propriedade física, e um corretor de hipoteca ajuda seus clientes a comprá-los.

Corretor de imóveis

Como o setor imobiliário pode ser extremamente competitivo, se você deseja se tornar um agente imobiliário, uma personalidade extrovertida, um desejo de ser útil, maturidade e confiabilidade são qualidades essenciais. Um agente imobiliário residencial também deve ser capaz de apresentar uma casa e vender os recursos que ela oferece de maneira agradável. Um olhar criativo para o design e os detalhes pode ser um forte trunfo nessa profissão.

Dependendo de um agente estar agindo em nome de um comprador ou vendedor, as seguintes responsabilidades são típicas: mostra propriedades e residências, encontra propriedades e residências para vender, atua como uma ligação entre comprador e vendedor, segue seu mercado imobiliário local e, em alguns casos, fornece orientações de financiamento.

As qualificações para se tornar um agente imobiliário podem incluir experiência em vendas ou marketing e, no mínimo, um diploma do ensino médio. Todo agente imobiliário deve ter uma licença e, dependendo do estado e da agência, se não estiver trabalhando de forma independente, pode ser necessária educação adicional em leis de financiamento e / ou habitação.

O trabalho geralmente exige longas horas e muitos dias para mostrar casas ou propriedades comerciais a potenciais compradores sem venda, portanto, a paciência também é uma obrigação. Se você gosta que os eventos ocorram rapidamente e precisa de um salário todas as semanas, o trabalho de um corretor de imóveis com base em comissões pode não ser o seu caso.

Pessoas com empregos ou outras obrigações são frequentemente ocupadas durante o dia e caçam em casa nas noites e nos fins de semana. Como resultado, os agentes imobiliários devem estar dispostos a disponibilizar-se rapidamente, sempre que seus clientes precisarem deles.

Um agente imobiliário pode estar se mudando de um local para outro durante um dia normal de trabalho, mas um corretor de hipoteca pode passar a maior parte do dia útil no computador ou telefone em um escritório.

Algumas agências podem pagar um salário nominal semanal, quinzenal ou mensalmente, mas a maioria dos agentes é remunerada com comissão após uma venda, com base em uma porcentagem predeterminada do preço de venda. Os ganhos como corretor de imóveis tendem a aumentar com a experiência.

Abaixo, estão as faixas de remuneração em várias categorias, do PayScale.com para 2018, os números mais recentes disponíveis. Os números refletem um intervalo de médias. Alguns agentes podem ganhar menos, outros que são muito bons (e talvez com muita sorte) podem ganhar mais.

Corretor hipotecário

Os corretores hipotecários agem em nome dos clientes para encontrar a melhor taxa de juros e condições para uma hipoteca, seja em uma residência particular ou em uma propriedade comercial. Pesquisando as últimas taxas de juros e condições de empréstimo é uma parte essencial e contínua do trabalho de um corretor de hipoteca de garantir as melhores taxas para um cliente. Alguns corretores podem desenvolver relacionamentos com instituições de crédito favoritas, mas um bom corretor procurará o melhor interesse de seus clientes.

Dado o principal componente do trabalho de encontrar as melhores opções de empréstimo para seus clientes, é necessário ter um conhecimento profundo de instituições, taxas e prazos de empréstimos. A familiaridade com os critérios de dignidade de crédito e os relatórios de crédito são importantes, assim como uma forte proficiência em habilidades matemáticas, verbais e de escrita.

Os corretores hipotecários devem acomodar as agendas de seus clientes, e uma personalidade amigável e extrovertida pode percorrer um longo caminho com os clientes. Ser um corretor de hipotecas geralmente exige longas horas e muitos dias de busca por um credor disposto a trabalhar com o possível tomador de empréstimos, portanto, a paciência é a chave neste campo. Essa qualidade também servirá bem aos corretores quando eles tiverem que aceitar várias rejeições dos credores ao tentar fazer um empréstimo.

Muitos corretores hipotecários têm experiência em vendas ou marketing e / ou finanças, especialmente no setor bancário. Se você deseja ser um corretor de hipoteca, precisará de um diploma do ensino médio e obter a licença do corretor. Para fazer isso, você deve fazer o Teste nacional do originador de empréstimos hipotecários da AFE e um teste das regras e regulamentos do estado em que planeja trabalhar.

Os corretores hipotecários podem ganhar um salário, bem como uma remuneração adicional na forma de comissão com base em uma porcentagem predeterminada das hipotecas garantidas. A remuneração varia de PayScale.com para 2018, as informações mais recentes disponíveis, em várias categorias, são citadas abaixo. Os números refletem um intervalo de médias. Alguns corretores podem ganhar menos, enquanto corretores melhores e mais experientes podem ganhar mais.

Quais são as diferenças entre um agente imobiliário, um corretor e um corretor de imóveis?

Principais Takeaways

• Agentes imobiliários estarão menos preocupados com detalhes financeiros.
• Os corretores de hipoteca devem estudar relatórios de crédito e contratos de empréstimo.
• Ambos os trabalhos podem exigir noites de trabalho e fins de semana; a compensação para ambas as carreiras é baseada na produtividade.
• Um agente imobiliário pode estar se mudando de um local para outro durante um dia normal de trabalho, mas um corretor de hipoteca pode passar a maior parte do dia útil no computador ou telefone em um escritório.
• Ambos os trabalhos exigem a obtenção da licença adequada pelo Estado para a prática e mantêm a licença atualizada por meio de renovações e educação e testes.