Crédito de imposto sobre a habitação de baixa renda

O que é crédito tributário de baixa renda

O crédito de imposto sobre a habitação de baixa renda é um incentivo fiscal para que os construtores de moradias construam, comprem e renovem a habitação para contribuintes de baixa renda.

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Deduções fiscais vs. Créditos fiscais

DIMINUINDO O Crédito Fiscal à Habitação de Baixa Renda

O Crédito Tributário da Habitação de Baixa Renda foi gravado na Lei de Reforma Tributária de 1986. Existem qualificações específicas que os residentes devem cumprir para se beneficiar desses tipos de projetos habitacionais, incluindo diretrizes de renda máxima.

O Crédito Tributário de Habitação de Baixa Renda também fornece um incentivo de renda para quem investe em projetos de habitação de baixa renda. Pretende-se estimular o crescimento econômico neste setor. Normalmente, os tipos de moradia que recebem esse crédito são propriedades multifamiliares

Existem dois tipos principais de créditos disponíveis. O primeiro é um crédito de 9%, que só pode ser usado se o projeto de construção não tiver outros créditos ou subsídios do governo. O segundo tipo é um crédito de 4%, que pode ser usado em conjunto com créditos fiscais adicionais. Esses créditos são aplicados por um período de dez anos e podem cobrir quase toda a despesa tributável do edifício.

Os créditos tributários são alocados a cada estado pelo governo federal. A partir daí, cada estado pode escolher quais desenvolvedores podem tirar proveito desses créditos para seus projetos habitacionais. Nem todo desenvolvedor ou investidor poderá tirar proveito desse programa, pois há mais aplicativos do que as permissões disponíveis emitidas para construção.

O que é Habitação de Baixa Renda

Habitação de baixa renda é qualquer projeto de habitação ou edifício residencial que alugue unidades a inquilinos que se qualificam para aluguel reduzido com base na renda e no tamanho da família ou que recebem uma bolsa federal para ajudar a fazer o pagamento mensal do aluguel. Essas unidades residenciais podem ser gerenciadas por uma autoridade habitacional ou por proprietários ou agências de aluguel que aceitam um pagamento emitido pelo governo em conjunto com o pagamento de aluguel do inquilino.

Subsídios à habitação de baixa renda são oferecidos pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). As qualificações de renda podem ser encontradas no site do HUD e estão sujeitas a alterações à medida que os salários aumentam ou diminuem em uma determinada área. Um locatário em potencial deve ganhar menos de 50% da renda mediana em sua área para se qualificar. Embora o assessor esteja disponível para locatários solteiros e para famílias, há qualificações para a contagem de quartos em residências e os locatários solteiros podem ser excluídos de um projeto habitacional devido à falta de disponibilidade de unidades de tamanho adequado.

As moradias de baixa renda não devem ser confundidas com as moradias populares, que são para famílias que gastam mais de 30% de sua renda em moradias.

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