As 5 principais renovações domésticas pelo seu dinheiro em 2017

Após uma queda definitiva na década anterior, o mercado imobiliário está caminhando para a recuperação. Os preços da habitação estão em alta, e o valor do patrimônio quase se recuperou. As vendas domésticas existentes também estão em alta. Tudo isso é uma boa notícia se você for um proprietário que pensa em investir algum dinheiro em sua casa com o objetivo de revender o valor da estrada.

Mas nem todos os projetos de reforma residencial são iguais. De fato, poucos deles chegam perto de recuperar seus custos na hora de vender sua casa. A renovação média da casa retorna apenas 65% no tempo de vendas - e isso se a venda ocorrer logo após a conclusão do projeto. (Veja também: Detalhamento do custo real de uma reforma residencial).

Para a maioria das pessoas, as reformas de casas atendem às necessidades da família - talvez um porão pronto para a sala de jogos das crianças ou um banheiro principal atualizado. E esses são projetos que valem a pena se você planeja permanecer em sua casa por mais de alguns anos.

Por outro lado, se você deseja agregar valor imediatamente, a renovação dos seus sonhos pode não ser uma cozinha nova e elegante, com balcões de granito e utensílios de aço inoxidável ou uma fabulosa piscina enterrada. A Remodeling Magazine divulgou recentemente seu Relatório de custo x valor de 2017 e, mais uma vez, projetos que aumentam o apelo ao freio são muito melhores do que melhorias dentro de casa, com poucas exceções.

Veja os cinco principais projetos de reforma residencial para retorno do investimento (ROI). (Veja também: 18 projetos de bricolage para aumentar o valor da casa .)

Top 5 Home Renos pelo seu dinheiro

1. Instale o isolamento de fibra de vidro no sótão

Custo médio: US $ 1.200 a US $ 2.000

Recuperação esperada: 107%

Não há nada empolgante em reforçar seu isolamento no sótão, mas, do ponto de vista puramente de custo-benefício, esta é a melhor melhoria de casa que você pode fazer. Segundo o relatório, você verá um retorno de 107% em seu projeto de isolamento no sótão. Além disso, você verá uma diferença nas contas de serviços públicos nesse meio tempo. (Veja também: 6 maneiras de economizar na sua conta de luz .)

2. Substitua a porta da frente

Custo médio: US $ 1.500 a US $ 2.500

Recuperação esperada: ~ 90%

Uma vitória automática quando se trata de reduzir o apelo, uma nova porta da frente retornará cerca de 90% de seu valor no preço de venda. As substituições mais populares para 2017 são modelos imponentes de folheado de pedra e portas de aço sensíveis. Uma entrada frontal acolhedora e atraente era uma característica vencedora, tanto para potenciais compradores quanto para profissionais do setor imobiliário. (Veja também: Venda da sua casa? Evite esses erros .)

3. Instale o novo revestimento de vinil

Custo médio: US $ 12.000

Recuperação esperada: 80-84%

Provavelmente, este não é o projeto que você deseja abordar antes de vender sua casa, a menos que seu tapume existente seja uma verdadeira desgraça. Isso ocorre porque ele retorna apenas de 80 a 84% na revenda, embora isso ainda seja excelente em comparação com a grande remodelação da cozinha em apenas 65%. Lembre-se de pensar na sua seleção de cores - uma bela cor bege ou bege com persianas escuras, por exemplo, disfarça a sujeira e ainda parece elegante. (Veja também: Melhorias domésticas que realmente valem a pena.)

4. Atualize sua porta da garagem

Custo médio: US $ 2.300 a US $ 3.000

Recuperação esperada: ~ 80%

Outro aprimoramento da casa, a modernização da porta de sua garagem para uma atraente porta de garagem em madeira ou estilo de transporte gera cerca de 80% de seu custo quando você vende sua casa. Portas de garagem com muitas janelas tendem a se sair um pouco melhor do que aquelas sem. Use um dos novos aplicativos de visualização de remodelação para ter uma idéia de como serão as diferentes portas antes de mergulhar. (Veja também: Detalhamento do custo de uma casa inteligente .)

5. Alterne para pisos de madeira

Custo médio: US $ 5.000 a US $ 6.000

Recuperação esperada: 78-91%

Dependendo de onde você mora e do estilo da sua casa, a atualização de seu carpete ou piso laminado para piso de madeira pode retornar entre 78 e 91% do custo quando você revende sua casa. Lembre-se de que os produtos de madeira projetados não se saem tão bem - então escolha o que é real, a menos que não esteja planejando vender imediatamente. Procure um acabamento universalmente atraente e lembre-se de que o carvalho é um eterno favorito entre os compradores de casas. (Veja também: O que você deve saber sobre avaliação de imóveis .)

A linha inferior

Então, por que a cozinha e o banheiro não remodela os grandes vencedores quando se trata de recuperar seu investimento? Estes tendem a ser mais trabalhosos, e simples é melhor quando se trata de ROI. Isso não significa que você não deve enfrentá-los se seu coração estiver em armários com fachada de vidro e um backsplash atraente - especialmente se você ficar parado por dois anos ou mais.

Mas se seu objetivo é melhorar sua casa, aumentar o valor de revenda e obter um retorno sobre o valor da reforma, atenha-se a esses cinco projetos de melhoria residencial para 2017.