Os 10 códigos postais mais caros de Miami

O condado de Miami-Dade é o lar do sexto código postal mais caro nos EUA, de acordo com os mais recentes rankings de códigos postais mais caros da América, da revista de negócios Forbes e do provedor de dados de mercado imobiliário Altos Research. Para encontrar os enclaves mais caros, a Altos avaliou os preços de listagem de residências unifamiliares e condomínios em 29.500 códigos postais nos EUA (cobrindo 95% da população) e calculou uma média móvel média por um período de 90 dias, terminando em 9 de outubro de 2015. Os 500 códigos postais mais caros do país fizeram parte da lista.

Miami Beach (Ilha Fisher)

A área mais cara do Condado de Miami-Dade - e toda a Flórida - é Miami Beach (Fisher Island), código postal 33109, uma comunidade exclusiva acessível apenas de barco ou ferry privado. Aqui, o preço médio das residências é de US $ 5, 6 milhões, e as residências passam em média 147 dias no mercado. Na faixa de US $ 5 milhões a US $ 6 milhões, os compradores encontrarão um inventário bastante restrito, composto por espaçosos condomínios à beira-mar de três quartos / banheiros que oferecem janelas do chão ao teto, vistas espetaculares e inúmeras comodidades de construção, incluindo academias, piscinas, saunas e jardins .

A propriedade mais cara listada hoje em Fisher Island é um condomínio de cobertura de US $ 38, 5 milhões, com quase 10.000 pés quadrados de espaço interior e 9.000 pés quadrados de terraços ao ar livre, piscina na cobertura privativa, jacuzzi, pérgola e cozinha de verão. As comodidades incluem acesso a restaurantes privados na ilha, golfe, tênis, spa, marina e uma praia particular.

Os 10 melhores condados de Miami-Dade

Além de Fisher Island, o Condado de Miami-Dade está bem representado na lista de Códigos Postais Mais Caros da Forbes nos Estados Unidos em 2015. Aqui estão os 10 Códigos Postais mais caros (do maior para o menor), juntamente com o preço médio da residência e o número médio de dias no mercado. A renda média das famílias é da Esri (Instituto de Pesquisa de Sistemas Ambientais), uma empresa que fornece mapas, dados e aplicativos por meio de sistemas de informações geográficas. Observe que quatro dos códigos postais estão em Coral Gables.

1. 33109 - MIAMI BEACH (ILHA DE PESCA)

Preço médio: US $ 5.560.077

Média de dias no mercado: 147

Renda familiar média: $ 62K

2. 33156 - BARRAS DE CORAL

Preço médio: US $ 3.861.604

Média de dias no mercado: 258

Renda familiar média: $ 89K

3. 33143 - BARRAS DE CORAL

Preço médio: US $ 3.477.137

Média de dias no mercado: 152

Renda familiar média: $ 54K

4. 33149 - BISCAYNE CHAVE

Preço médio: US $ 2.377.527

Média de dias no mercado: 178

Renda familiar média: $ 105K

5. 33156 - PINECREST

Preço médio: $ 1.626.098

Média de dias no mercado: 159

Renda familiar média: $ 89K

6. 33301 - FORT LAUDERDALE

Preço médio: US $ 1.267.766

Média de dias no mercado: 170

Renda familiar média: $ 65K

7. 33146 - BARRAS DE CORAL

Preço médio: US $ 1.256.182

Média de dias no mercado: 117

Renda familiar média: US $ 107 mil

8. 33133 - PLACA DE COCO

Preço médio: US $ 1.039.912

Média de dias no mercado: 147

Renda familiar média: $ 54K

9. 33154 - MIAMI BEACH

Preço médio: US $ 1.009.250

Média de dias no mercado: 132

Renda familiar média: $ 54K

10. 33133 - BARRAS DE CORAL

Preço médio: US $ 987.656

Média de dias no mercado: 153

Renda familiar média: $ 54K

A linha inferior

Com um preço médio de casa de US $ 5, 6 milhões - e muitas casas listadas acima de US $ 10 milhões - você pode esperar alguns moradores ricos em Fisher Island, o código postal mais caro de Miami. De fato, esta ilha exclusiva é o lar de alguns dos bilionários do país, incluindo Oprah Winfrey (patrimônio líquido de US $ 3, 1 bilhões), os fundadores da Syntel Bharat Desai e sua esposa Neerja Sethi (patrimônio líquido de 2, 5 bilhões de dólares) e o empresário Alexander Machkevich (patrimônio líquido de 1, 84 bilhão de dólares). ) (Para saber mais, consulte Quanto dinheiro você precisa para morar em Miami? E as 4 casas mais caras da América .)